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Rua Fancisco Portela

Name: Perfil da região de Rua Fancisco Portela, São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Patronato, São Gonçalo — RJ · CEP 24435-005, 24435-400

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Patronato. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.886.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 61 pessoas moram na região, em torno de 21 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo

12% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.364.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 4.429 /m²

~56 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 290.000

R$ 175 milR$ 400 mil

baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

9 anúncios

CASA

R$ 2.139 /m²

~308 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 452.500

R$ 255 milR$ 835 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

26 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.400 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.049.400

R$ 600 milR$ 1,2 mi

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 725 a R$ 1.304 (em torno de R$ 1.110/mês).

Para alugar, casas de ~279 m² ficam na faixa de R$ 1.540 a R$ 2.340 (em torno de R$ 1.700/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~303 m² ficam na faixa de R$ 4.590 a R$ 8.440 (em torno de R$ 4.800/mês).

Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

35%

56%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Patronato (esta região)R$ 2.363

MangueiraR$ 3.635

ParaísoR$ 2.063

Porto NovoR$ 3.091

Porto da MadamaR$ 2.083

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Paraíso e Porto da Madama costumam sair mais em conta; Mangueira e Porto Novo tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 175 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 230 mil

2 quartos · 61 m²

apartamento

R$ 290 mil

2 quartos · 56 m²

apartamento

R$ 350 mil

3 quartos · 200 m²

apartamento

R$ 600 mil

Para alugar

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 800

1 quarto · 30 m²

apartamento

R$ 840

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 62 m²

apartamento

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Fancisco Portela e no entorno imediato, a gente mapeia 82 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras17

Loja diversa 10Loja de roupas 5Artigos de festa 2

▶Bares e vida noturna16

Bar 16

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 5Barbearia 3

▶Lazer ao ar livre8

Parque 4Praça 4

▶Comer fora7

Restaurante 2Açaíteria 1Doceria 1Lanchonete 1Pastelaria 1Salgaderia 1

▶Automotivo7

Estacionamento 2Oficina mecânica 2Posto de combustível 2Autopeças 1

▶Mercado e padaria5

Mercearia 2Padaria 2Distribuidora de bebidas 1

▶Serviços do dia a dia4

Gráfica 2Cópias e impressões 1Papelaria 1

▶Educação4

Colégio 3Creche 1

▶Serviços profissionais4

Advocacia 2Contabilidade 1Escritório 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Pet1

Veterinária 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 3,9↓

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 550 mparticular

Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

a 550 mparticular

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 3,0

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular7

4Clínicas

3Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

9,7% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

19 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.