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Rua Governador Agamenon Magalhaes

Porto da Pedra, São Gonçalo — RJ · CEP 24465-620

Esta rua não termina aqui: a Rua Governador Agamenon Magalhaes continua pelo bairro Boa Vista.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Porto da Pedra, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.469/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.017.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação64Saúde88Comércio73Mobilidade40Infra83
Relevo · ao longo da rua
Relevo25 m3 m270 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 367 pessoas moram na região, em torno de 141 domicílios.

Quantas pessoas

367
moradores
141
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
164
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–911
10–1422
15–1919
20–2431
25–2920
30–3953
40–4957
50–5955
60–6955
70+32
12%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 193,3 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (191)Homens (176)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas37%
3 pessoas28%
4 pessoas17%
5 ou mais3%
IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.469
média da cidadeR$ 2.142
A renda média por aqui está cerca de 15% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
9%
Casas (129)Apartamentos (12)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.765.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.289 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 225.000
R$ 139 milR$ 276 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
CASA
R$ 1.973 /m²
~310 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 220 milR$ 789 mil
46 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.529 /m²
~450 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 400 milR$ 1,28 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 69 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 1.320 (em torno de R$ 1.050/mês).
Para alugar, casas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.004 a R$ 1.828 (em torno de R$ 1.460/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~585 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 7.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
45%
35%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Porto da Pedra (esta região)R$ 2.765
CamarãoR$ 2.667
Boa VistaR$ 2.800
Porto NovoR$ 3.091
BrasilândiaR$ 2.500
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Brasilândia costuma sair mais em conta; Porto Novo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 140 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 285 mil
Para alugar
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 750
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 910
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Governador Agamenon Magalhaes e no entorno imediato, a gente mapeia 42 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras8
Loja diversa 4Loja de roupas 2Brechó 1Eletrônica 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 4Barbearia 2
Mercado e padaria5
Padaria 2Distribuidora alimentos 1Mercado 1Mercearia 1
Comer fora5
Açaíteria 3Lanchonete 2
Automotivo5
Oficina mecânica 4Estacionamento 1
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Outros2
Refrigeração 1Revenda gas 1
Serviços do dia a dia1
Despachante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,4
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,3
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,2
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular28
1Hospital-dia
8Clínicas
17Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (28 unidades).

13 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
95,7%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
95,7%
Encanada no terreno
4,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,9%
Fossa séptica ligada à rede
2,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92,9%
Iluminação
97,2%
Drenagem
92,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
58,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
9,9%
Calçada com obstáculo
83%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
41,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
24,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
14,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,9%
Ciclovia
0%
92,9%
Comporta ônibus e caminhões · 92,9%Rua de carro · 4,3%Viela — só pedestres e bikes · 2,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte65 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste65 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,3% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.