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Rua Expedicionario João Alberto Alves

Santa Luzia, São Gonçalo — RJ · CEP 24722-760
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Santa Luzia, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.662/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.230. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda32Educação51Saúde100Comércio78Mobilidade38Infra67
Relevo · ao longo da rua
Relevo25 m22 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 242 pessoas moram na região, em torno de 108 domicílios.

Quantas pessoas

242
moradores
108
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
136
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 79% com morador fixo
21% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–48
5–914
10–147
15–1917
20–2419
25–2913
30–3926
40–4941
50–5929
60–6942
70+26
12%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 234,5 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (134)Homens (108)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa34%
2 pessoas35%
3 pessoas18%
4 pessoas13%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.662
média da cidadeR$ 2.142
A renda média por aqui está cerca de 22% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (105)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 2.231 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 138.903
R$ 106 milR$ 160 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
CASA
R$ 1.958 /m²
~90 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 155.000
R$ 127 milR$ 235 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
preço sob consulta
~5000 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 1,25 miR$ 1,25 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~540 m² ficam na faixa de R$ 5.760 a R$ 11.950 (em torno de R$ 10.800/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
78%
5%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Luzia (esta região)R$ 2.000
LaranjalR$ 2.795
Bom RetiroR$ 1.867
Vista AlegreR$ 3.372
Jardim CatarinaR$ 2.231
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Laranjal e Vista Alegre tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 107 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 125 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 138 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 145 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 160 mil
Para alugar
450 m²
comercial
R$ 6 mil
540 m²
comercial
R$ 11 mil
570 m²
comercial
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Expedicionario João Alberto Alves e no entorno imediato, a gente mapeia 152 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras36
Loja diversa 19Loja de roupas 5Loja de móveis 3Brechó 2Celulares 2Eletrônica 1Calçados 1Armarinho 1Presentes 1Artigos de festa 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 22Barbearia 6Ateliê de costura 1Esmalteria 1
Mercado e padaria21
Mercearia 7Peixaria 3Distribuidora de bebidas 3Padaria 3Mercado 2Supermercado 2Frigorífico 1
Automotivo17
Oficina mecânica 9Estacionamento 4Lava-jato 3Posto de combustível 1
Bares e vida noturna15
Bar 15
Comer fora10
Lanchonete 6Açaíteria 1Doceria 1Sorveteria 1Restaurante 1
Outros7
Moto taxi 2Refrigeração 2Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Serviços do dia a dia6
Chaveiro 3Despachante 1Papelaria 1Gráfica 1
Hospedagem5
Pensão 5
Serviços profissionais3
Escritório 1Advocacia 1Sala comercial 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,0anos finais 3,2
a 250 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 2,4
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio2,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular4
2Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

8 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
23,1%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
23,1%
Encanada no terreno
2,8%
Sem canalização interna
74,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,3%
Fossa séptica ligada à rede
3,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
46,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
50%
Arborização
26,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
73,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
15,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,9%
Ciclovia
0%
98,1%
Comporta ônibus e caminhões · 98,1%Rua de carro · 1,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte48 m9 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste48 m9 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,5% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
24 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.