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Avenida Abaete

São Miguel, São Gonçalo — RJ · CEP 24445-260

Esta rua não termina aqui: a Avenida Abaete continua pelo bairro Bairro Antonina.

Rua residencial

Rua no bairro São Miguel. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.177.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação61Saúde100Comércio79Mobilidade63Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo23 m15 m100 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 328 pessoas moram na região, em torno de 137 domicílios.

Quantas pessoas

328
moradores
137
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
154
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 89% com morador fixo
11% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.743.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.434 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 220.000
R$ 187 milR$ 240 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 2.500 /m²
~140 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 305.000
R$ 245 milR$ 420 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.250 /m²
~1200 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 1,5 miR$ 1,66 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 29 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 870 a R$ 2.875 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1200 m² ficam na faixa de R$ 8.000 a R$ 9.600 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
58%
12%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Miguel (esta região)R$ 2.742
Estrela do NorteR$ 3.250
MutuáR$ 2.124
PiãoR$ 3.805
AntoninaR$ 2.717
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mutuá costuma sair mais em conta; Estrela do Norte e Pião tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 187 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 240 mil
Para alugar
1 quarto · 42 m²
casa
R$ 650
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 1 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Abaete e no entorno imediato, a gente mapeia 60 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras12
Loja diversa 6Loja de móveis 2Loja de roupas 2Artigos de festa 1Celulares 1
Automotivo11
Oficina mecânica 10Estacionamento 1
Comer fora9
Lanchonete 4Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1Cafeteria 1Doceria 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 4Barbearia 2Perfumaria 1Cosméticos 1Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Mercado e padaria4
Padaria 2Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1
Educação2
Colégio 1Creche 1
Serviços profissionais2
Sala comercial 1Escritório 1
Outros2
Refrigeração 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte71 m14 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste71 m14 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
22 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.