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Avenida Júlio Lima

Name: Perfil da região de Avenida Júlio Lima, São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Vila Tres, São Gonçalo — RJ · CEP 24720-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Júlio Lima continua pelos bairros Laranjal, Santa Luzia e Santa Isabel.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Tres. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.349.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.104 pessoas moram na região, em torno de 431 domicílios.

Quantas pessoas

1.104

moradores

431

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

439

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 98% com morador fixo

2% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.537.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 2.537 /m²

~67 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 170.000

R$ 131 milR$ 206 mil

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

CASA

R$ 2.750 /m²

~165 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 360.000

R$ 218 milR$ 525 mil

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

64%

27%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Três (esta região)R$ 2.537

Raul VeigaR$ 2.727

AlcântaraR$ 3.667

LaranjalR$ 2.795

MiriambiR$ 1.526

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Miriambi costuma sair mais em conta; Alcântara e Laranjal tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 105 mil

2 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 170 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 185 mil

2 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 220 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Júlio Lima e no entorno imediato, a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras26

Loja diversa 13Loja de roupas 4Artigos de festa 3Armarinho 2Celulares 2Brechó 1Eletrônica 1

▶Mercado e padaria10

Padaria 3Mercearia 3Mercado 2Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 5Barbearia 3

▶Automotivo8

Oficina mecânica 3Estacionamento 2Autopeças 1Lava-jato 1Posto de combustível 1

▶Bares e vida noturna5

Bar 5

▶Serviços profissionais5

Contabilidade 4Imobiliária 1

▶Comer fora4

Lanchonete 2Doceria 1Sorveteria 1

▶Pet3

Pet shop 2Veterinária 1

▶Outros3

Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Refrigeração 1

▶Serviços do dia a dia2

Gráfica 1Papelaria 1

▶Hospedagem2

Pensão 2

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 400 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 4,5

a 750 mparticular

Educação Profissional

porte médio · cerca de 125 alunos

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 850 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 2,7↓

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais3,6

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3

1Posto de saúde (UBS)

1Laboratório de exames

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular23

6Clínicas

13Consultórios

4Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (24 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Leve inclinação

4,5% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

19 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.