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Acesso Rua Francisco Portela

Name: Perfil da região de Acesso Rua Francisco Portela, São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Ze Garoto, São Gonçalo — RJ · CEP 24435-000

Rua residencial

Rua no bairro Ze Garoto. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.177. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 14 pessoas moram na região, em torno de 4 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

3,5

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 57% com morador fixo

43% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.053.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 3.000 /m²

~62 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 180.000

R$ 130 milR$ 220 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

26 anúncios

CASA

R$ 1.768 /m²

~300 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 450.000

R$ 229 milR$ 750 mil

109 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.520 /m²

~60 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 320.000

R$ 140 milR$ 1,06 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

20 anúncios

Dados Morada Virtual · 155 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 960 a R$ 1.000 (em torno de R$ 1.000/mês).

Para alugar, casas de ~468 m² ficam na faixa de R$ 626 a R$ 3.200 (em torno de R$ 928/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 3.500/mês).

Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%

40%

15%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Zé Garoto (esta região)R$ 2.052

CamarãoR$ 2.667

BrasilândiaR$ 2.500

Lindo ParqueR$ 1.559

Santa CatarinaR$ 2.326

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lindo Parque costuma sair mais em conta; Camarão e Brasilândia tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 130 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 165 mil

2 quartos · 64 m²

apartamento

R$ 180 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 190 mil

2 quartos · 79 m²

apartamento

R$ 220 mil

Para alugar

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 950

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso Rua Francisco Portela e no entorno imediato, a gente mapeia 81 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras24

Loja diversa 13Floricultura 4Loja de móveis 3Ótica 1Loja de roupas 1Eletrônica 1Artigos de festa 1

▶Serviços profissionais13

Escritório 9Advocacia 3Engenharia 1

▶Mercado e padaria8

Distribuidora de bebidas 2Mercearia 2Conveniência 2Padaria 1Supermercado 1

▶Comer fora8

Lanchonete 5Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 6Barbearia 2

▶Automotivo7

Estacionamento 6Oficina mecânica 1

▶Serviços do dia a dia5

Cópias e impressões 1Papelaria 1Chaveiro 1Cartório 1Gráfica 1

▶Bares e vida noturna4

Bar 4

▶Lazer ao ar livre2

Parque 2

▶Pet1

Veterinária 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

a 500 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 500 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

a 650 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 3,8

a 700 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais3,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,6

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5

2Hospitais

1Clínica

2Unidades de saúde mental (CAPS)

Rede particular84

4Hospitais

21Clínicas

49Consultórios

10Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 hospitais públicos e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (80 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Terreno plano

0,9% — sobe menos de 1 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

16 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.