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Avenida Lima

Name: Perfil da região de Avenida Lima, São Gonçalo (RJ)
Creator: Morada Virtual

Ze Garoto, São Gonçalo — RJ · CEP 24440-580

Rua residencial

Rua no bairro Ze Garoto. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.044.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 305 pessoas moram na região, em torno de 106 domicílios.

Quantas pessoas

305

moradores

106

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

148

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 72% com morador fixo

28% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.053.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 3.000 /m²

~62 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 180.000

R$ 130 milR$ 220 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

26 anúncios

CASA

R$ 1.768 /m²

~300 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 450.000

R$ 229 milR$ 750 mil

109 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.520 /m²

~60 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 320.000

R$ 140 milR$ 1,06 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

20 anúncios

Dados Morada Virtual · 155 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 960 a R$ 1.000 (em torno de R$ 1.000/mês).

Para alugar, casas de ~468 m² ficam na faixa de R$ 626 a R$ 3.200 (em torno de R$ 928/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 3.500/mês).

Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%

40%

15%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Zé Garoto (esta região)R$ 2.052

CamarãoR$ 2.667

BrasilândiaR$ 2.500

Lindo ParqueR$ 1.559

Santa CatarinaR$ 2.326

cidade (média)R$ 3.000

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lindo Parque costuma sair mais em conta; Camarão e Brasilândia tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 130 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 165 mil

2 quartos · 64 m²

apartamento

R$ 180 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 190 mil

2 quartos · 79 m²

apartamento

R$ 220 mil

Para alugar

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 950

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Lima e no entorno imediato, a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais23

Advocacia 16Escritório 6Imobiliária 1

▶Compras17

Loja diversa 8Loja de móveis 5Ótica 2Loja de roupas 1Artigos de festa 1

▶Comer fora16

Lanchonete 9Restaurante 3Pizzaria 2Pastelaria 1Salgaderia 1

▶Automotivo6

Estacionamento 4Autopeças 1Oficina mecânica 1

▶Serviços do dia a dia5

Banco 1Cartório 1Gráfica 1Lotérica 1Papelaria 1

▶Mercado e padaria4

Padaria 2Mercado 1Mercearia 1

▶Lazer ao ar livre4

Parque 2Praça 2

▶Beleza e cuidados2

Salão de beleza 2

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km

a 300 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 3,8

a 300 mparticular

Educação Profissional

porte grande · cerca de 350 alunos

a 350 mparticular

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

a 350 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,5ensino médio 3,8

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 500 mparticular

Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais3,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,6

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5

2Hospitais

1Clínica

2Unidades de saúde mental (CAPS)

Rede particular84

4Hospitais

21Clínicas

49Consultórios

10Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 hospitais públicos e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (80 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Leve inclinação

3% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

17 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Gonçalo

+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.