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Rua Zalmir Jesus da Silveira

Ze Garoto, São Gonçalo — RJ · CEP 24440-290
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Ze Garoto, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.201/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.177.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação63Saúde100Comércio79Mobilidade26Infra73

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 72 pessoas moram na região, em torno de 30 domicílios.

Quantas pessoas

72
moradores
30
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
33
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43
5–93
10–144
15–194
20–243
25–296
30–3910
40–4913
50–5912
60–696
70+8
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 140,0 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (39)Homens (33)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas30%
3 pessoas40%
4 pessoas10%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.201
média da cidadeR$ 2.142
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (30)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.053.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.000 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 180.000
R$ 130 milR$ 220 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
CASA
R$ 1.768 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 229 milR$ 750 mil
109 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.520 /m²
~60 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 140 milR$ 1,06 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 155 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 960 a R$ 1.000 (em torno de R$ 1.000/mês).
Para alugar, casas de ~468 m² ficam na faixa de R$ 626 a R$ 3.200 (em torno de R$ 928/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 25.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
43%
40%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Zé Garoto (esta região)R$ 2.052
CamarãoR$ 2.667
BrasilândiaR$ 2.500
Lindo ParqueR$ 1.559
Santa CatarinaR$ 2.326
cidade (média)R$ 3.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lindo Parque costuma sair mais em conta; Camarão e Brasilândia tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 130 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 220 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 950
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Zalmir Jesus da Silveira e no entorno imediato, a gente mapeia 62 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais18
Advocacia 12Escritório 5Imobiliária 1
Comer fora12
Restaurante 5Lanchonete 3Pastelaria 2Doceria 1Pizzaria 1
Compras12
Loja diversa 9Artigos de festa 1Loja de móveis 1Loja de roupas 1
Automotivo8
Estacionamento 4Oficina mecânica 3Lava-jato 1
Serviços do dia a dia3
Lotérica 1Correios 1Banco 1
Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,8
a 300 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
2Hospitais
1Clínica
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular84
4Hospitais
21Clínicas
49Consultórios
10Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 hospitais públicos e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 6 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (80 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
65,5%
Fossa séptica ligada à rede
34,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
73,3%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
13,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
26,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
13,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
73,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
33,3%
40%
26,7%
Comporta ônibus e caminhões · 33,3%Rua de carro · 40%Viela — só pedestres e bikes · 26,7%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte78 m10 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste78 m10 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,7% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
24 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Gonçalo
+3.328vagas formais em 12 meses↑ +3,3%
Ver o mercado de trabalho de São Gonçalo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.