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Avenida Lucas Evangelista de Oliveira Franco

Aterrado, Volta Redonda — RJ · CEP 27215-070, 27215-630

Esta rua não termina aqui: a Avenida Lucas Evangelista de Oliveira Franco continua pelos bairros Jardim Paraiba e Nossa Senhora das Gracas.

Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Aterrado, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.023/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.819.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda50Educação81Saúde100Comércio84Mobilidade59Infra91
Relevo · ao longo da rua
Relevo385 m375 m240 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 906 pessoas moram na região, em torno de 390 domicílios.

Quantas pessoas

906
moradores
390
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
29%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–430
5–922
10–1433
15–1939
20–24100
25–2982
30–39119
40–49100
50–59113
60–69155
70+111
9%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 312,9 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (518)Homens (388)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas34%
3 pessoas23%
4 pessoas12%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.023
média da cidadeR$ 3.214
A renda média por aqui está cerca de 25% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

25%
75%
Casas (96)Apartamentos (293)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.314.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.114 /m²
~108 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 268 milR$ 895 mil
55 anúncios
CASA
R$ 4.630 /m²
~324 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 500 milR$ 2,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.721 /m²
~128 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 260.000
R$ 137 milR$ 2,58 mi
45 anúncios
Dados Morada Virtual · 111 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 4.430 a R$ 5.790 (em torno de R$ 4.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~46 m² ficam na faixa de R$ 775 a R$ 5.300 (em torno de R$ 1.700/mês).
Dados Morada Virtual · 73 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
35%
53%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aterrado (esta região)R$ 4.314
Nossa Senhora das GraçasR$ 4.114
NiteróiR$ 6.528
Jardim ParaíbaR$ 2.608
Barreira CravoR$ 3.211
cidade (média)R$ 4.031
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Paraíba e Barreira Cravo costumam sair mais em conta; Niterói tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 490 mil
3 quartos · 181 m²
apartamento
R$ 680 mil
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 895 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Lucas Evangelista de Oliveira Franco e no entorno imediato, a gente mapeia 528 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras129
Loja diversa 41Loja de móveis 18Loja de roupas 17Ótica 17Informática 8Bicicletaria 6Brechó 5Calçados 5Eletrônica 3Artigos de festa 3Acessórios 2Celulares 1Presentes 1Floricultura 1Armarinho 1
Serviços profissionais106
Advocacia 57Sala comercial 16Contabilidade 13Imobiliária 11Escritório 8Engenharia 1
Comer fora59
Restaurante 23Lanchonete 22Cafeteria 5Açaíteria 3Doceria 2Pastelaria 2Doces 1Salgaderia 1
Lazer ao ar livre58
Jardim 50Praça 8
Automotivo54
Estacionamento 36Oficina mecânica 6Lava-jato 4Autopeças 4Pneus 2Posto de combustível 2
Beleza e cuidados47
Salão de beleza 25Ateliê de costura 9Barbearia 3Perfumaria 3Sapataria 3Lavanderia 2Cosméticos 2
Serviços do dia a dia21
Banco 7Papelaria 4Cartório 3Chaveiro 3Gráfica 2Cópias e impressões 1Despachante 1
Mercado e padaria20
Padaria 10Supermercado 3Mercado 2Mercearia 2Empório 2Açougue 1
Bares e vida noturna14
Bar 13Tabacaria 1
Educação6
Colégio 6
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Hospedagem5
Hotel 4Quiosque 1
Saúde e bem-estar2
Academia 1Farmácia 1
Outros2
Refrigeração 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 150 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 4,6
a 150 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,7ensino médio 6,3
a 450 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Hospital
6Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular83
8Clínicas
66Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (84 unidades).

17 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,6%
Caçamba do serviço de limpeza
5,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,5%
Rampa de acessibilidade
83,8%
Arborização
50,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
58,3%
Calçada com obstáculo
39,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
42,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
15,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,5%
Ciclovia
2%
93,6%
Comporta ônibus e caminhões · 93,6%Rua de carro · 5,9%Viela — só pedestres e bikes · 0,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte430 m372 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste430 m372 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,1%
Altitude média
380 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Volta Redonda
−1.708vagas formais em 12 meses↓ −2,1%
Ver o mercado de trabalho de Volta Redonda →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.