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Avenida Jaguarari

Candelaria, Natal — RN · CEP 59064-500
Rua residencial

Rua no bairro Candelaria, com renda média dos moradores em torno de R$ 11.263/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.462.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 866 pessoas moram na região, em torno de 271 domicílios.

Quantas pessoas

866
moradores
271
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–950
10–1442
15–1962
20–2462
25–2952
30–39108
40–49104
50–59169
60–69104
70+82
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 151,2 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (468)Homens (398)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa8%
2 pessoas24%
3 pessoas25%
4 pessoas28%
5 ou mais15%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 11.263
média da cidadeR$ 3.612
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

51%
49%
1%
Casas (137)Apartamentos (132)Outras (2)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.139.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.272 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 636.000
R$ 275 milR$ 1,58 mi
143 anúncios
CASA
R$ 1.792 /m²
~450 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 388 milR$ 1,56 mi
115 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.333 /m²
~651 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.675.000
R$ 201 milR$ 3,9 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 282 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~74 m² ficam na faixa de R$ 1.750 a R$ 3.425 (em torno de R$ 2.825/mês).
Para alugar, casas de ~628 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 9.130 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~252 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 14.100 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 54 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
47%
38%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Candelária (esta região)R$ 3.138
Lagoa NovaR$ 5.263
Cidade da EsperançaR$ 3.200
Cidade NovaR$ 2.411
Nova DescobertaR$ 2.625
cidade (média)R$ 4.882
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Nova e Nova Descoberta costumam sair mais em conta; Lagoa Nova tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCandelária · cidade
R$ 6.334 /m²
+9.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 41/m² ▲ +6.5%
Rentabilidade do aluguel
~7.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 636 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 760 mil
3 quartos · 269 m²
apartamento
R$ 1,6 mi
Para alugar
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Jaguarari e no entorno imediato, a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras5
Loja diversa 3Loja de móveis 1Armarinho 1
Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
Serviços profissionais2
Escritório 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Beleza e cuidados1
Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0ensino médio 3,6
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
2Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
Rede particular48
3Hospitais-dia
16Clínicas
28Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 2 hospitais públicos.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (45 unidades).

10 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
24%
76%
Rede de esgoto · 24%Fossa séptica · 76%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
17,7%
Fossa séptica ligada à rede
6,3%
Fossa séptica não ligada à rede
76%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,8%
Caçamba do serviço de limpeza
2,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,6%
leve inclinação
Altitude média
55 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Natal
+6.702vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Natal →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.