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Rua Dinarte Mariz Neto

Nova Descoberta, Natal — RN · CEP 59075-360
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Nova Descoberta, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.765/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.190.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.270 pessoas moram na região, em torno de 482 domicílios.

Quantas pessoas

1.270
moradores
482
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–450
5–958
10–1465
15–1975
20–24101
25–29116
30–39197
40–49152
50–59182
60–69128
70+146
14%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 158,4 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (693)Homens (577)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas32%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.765
média da cidadeR$ 3.612
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
22%
Casas (373)Apartamentos (107)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.625.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.571 /m²
~78 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 323.000
R$ 234 milR$ 430 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
CASA
R$ 1.393 /m²
~510 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 294 milR$ 2,2 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.472 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 279 milR$ 1,25 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~892 m² ficam na faixa de R$ 1.720 a R$ 12.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
76%
19%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nova Descoberta (esta região)R$ 2.625
Lagoa NovaR$ 5.263
Lagoa SecaR$ 2.667
CandeláriaR$ 3.139
TirolR$ 6.778
cidade (média)R$ 4.882
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lagoa Nova e Candelária tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNova Descoberta · cidade
R$ 6.334 /m²
+9.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 41/m² ▲ +6.5%
Rentabilidade do aluguel
~7.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 230 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 323 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 430 mil
Para alugar
2 quartos · 175 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 152 m²
casa
R$ 2 mil
6 quartos · 1609 m²
casa
R$ 12 mil
6 quartos · 1609 m²
casa
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Dinarte Mariz Neto e no entorno imediato, a gente mapeia 130 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras33
Loja de roupas 13Loja de variedades 6Loja de móveis 4Loja diversa 3Acessórios 3Ótica 1Brechó 1Celulares 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 15Barbearia 5Ateliê de costura 4Lavanderia 3Perfumaria 1Cosméticos 1Esmalteria 1
Mercado e padaria22
Padaria 5Conveniência 4Mercearia 4Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1Supermercado 1Empório 1Mercado 1
Comer fora13
Restaurante 5Lanchonete 4Pizzaria 2Sorveteria 1Salgaderia 1
Automotivo10
Lava-jato 6Estacionamento 2Oficina mecânica 1Borracharia 1
Serviços profissionais10
Engenharia 3Advocacia 3Contabilidade 3Escritório 1
Serviços do dia a dia3
Cópias e impressões 1Chaveiro 1Lotérica 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Refrigeração 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 3,7
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular23
8Clínicas
13Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (23 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,2%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
95%
Rede de esgoto · 95%Fossa séptica · 5%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,2%
Encanada no terreno
0,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,8%
Fossa séptica não ligada à rede
5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
63,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
29,2%
Arborização
41,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,9%
Calçada com obstáculo
92,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
55%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
32,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,4%
Ciclovia
0%
93,2%
Comporta ônibus e caminhões · 93,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 6,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4%
leve inclinação
Altitude média
42 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Natal
+6.702vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Natal →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.