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Avenida Maranguape

Potengi, Natal — RN · CEP 59112-000, 59112-075, 59114-000
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Potengi, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.909/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 900.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.265 pessoas moram na região, em torno de 1.181 domicílios.

Quantas pessoas

3.265
moradores
1.181
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4144
5–9181
10–14192
15–19181
20–24237
25–29233
30–39512
40–49493
50–59431
60–69386
70+275
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 127,9 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (1.791)Homens (1.474)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas30%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.909
média da cidadeR$ 3.612
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
14%
Casas (1.017)Apartamentos (163)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.283.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.417 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 283.964
R$ 260 milR$ 308 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 1.170 /m²
~240 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 150 milR$ 488 mil
53 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.600 /m²
~467 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 537.500
R$ 225 milR$ 1,25 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 63 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.145 a R$ 1.510 (em torno de R$ 1.275/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

30%
48%
21%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Potengi (esta região)R$ 1.283
PajuçaraR$ 1.883
IgapóR$ 1.075
Nossa Senhora da ApresentaçãoR$ 1.333
Lagoa AzulR$ 1.188
cidade (média)R$ 4.882
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Igapó costuma sair mais em conta; Pajuçara tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPotengi · cidade
R$ 6.334 /m²
+9.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 41/m² ▲ +6.5%
Rentabilidade do aluguel
~7.4% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 308 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 308 mil
Para alugar
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 87 m²
casa
R$ 1 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 1 mil
3 quartos · 120 m²
casa
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Maranguape e no entorno imediato, a gente mapeia 186 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados39
Salão de beleza 20Barbearia 11Ateliê de costura 3Esmalteria 2Sapataria 2Lavanderia 1
Automotivo39
Autopeças 14Oficina mecânica 11Borracharia 6Lava-jato 3Funilaria 2Posto de combustível 2Estacionamento 1
Compras31
Loja diversa 15Loja de roupas 5Artigos de festa 3Celulares 2Ótica 2Eletrônica 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1Calçados 1
Mercado e padaria21
Mercearia 10Conveniência 4Padaria 3Distribuidora 2Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Comer fora17
Lanchonete 6Restaurante 4Bomboniere 2Doceria 1Pastelaria 1Pizzaria 1Açaíteria 1Sorveteria 1
Serviços profissionais13
Advocacia 6Escritório 3Sala comercial 3Imobiliária 1
Serviços do dia a dia7
Cópias e impressões 2Chaveiro 2Gráfica 2Banco 1
Educação6
Colégio 5Creche 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Bares e vida noturna4
Bar 4
Outros3
Motel 3
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,4
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,5

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)14
7Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
2Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular37
9Clínicas
18Consultórios
10Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 8 postos de saúde (UBS), 1 hospital público, 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

32 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
21,3%
Coleta de lixo
100%
15,2%
78,7%
Rede de esgoto · 15,2%Fossa séptica · 6,1%Esgoto sem tratamento · 78,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
14,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa séptica não ligada à rede
6,1%
Fossa rudimentar (buraco)
78,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,7%
Iluminação
99,9%
Drenagem
16,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,3%
Rampa de acessibilidade
28,2%
Arborização
53,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1%
Calçada com obstáculo
97,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
45,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
25,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,5%
Ciclovia
3%
95,9%
Comporta ônibus e caminhões · 95,9%Rua de carro · 3,1%Viela — só pedestres e bikes · 0,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,1%
leve inclinação
Altitude média
48 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Natal
+6.702vagas formais em 12 meses↑ +2,9%
Ver o mercado de trabalho de Natal →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.