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Avenida Hispanica

Guajuviras, Canoas — RS · CEP 92440-014
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Guajuviras, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.638/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.000.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Guajuviras

Cerca de 1.618 pessoas moram na região, em torno de 471 domicílios.

Quantas pessoas

1.618
moradores
471
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4169
5–9193
10–14139
15–19131
20–24154
25–29131
30–39231
40–49188
50–59131
60–6987
70+64
31%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
34%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 30,1 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança da região.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (877)Homens (741)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas25%
3 pessoas22%
4 pessoas17%
5 ou mais23%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 1.638
média da cidadeR$ 3.571
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
90,2%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 90%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Guajuviras

100%
Casas (470)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Guajuviras

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.705.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.023 /m²
~43 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 128.000
R$ 106 milR$ 200 mil
97 anúncios
CASA
R$ 1.865 /m²
~200 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 225 milR$ 467 mil
174 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.885 /m²
~268 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 282 milR$ 516 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 275 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~44 m² ficam na faixa de R$ 695 a R$ 1.780 (em torno de R$ 950/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 1.533 a R$ 3.240 (em torno de R$ 2.219/mês).
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
59%
26%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Guajuviras (esta região)R$ 2.704
Moinhos de VentoR$ 4.388
IgaraR$ 4.417
CanoasR$ 4.401
Estância VelhaR$ 4.141
cidade (média)R$ 4.066
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Moinhos de Vento e Igara tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGuajuviras · cidade
R$ 5.888 /m²
▲+4.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 106 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 120 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 128 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 137 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 200 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 700
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 18 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Hispanica

Ao longo de Avenida Hispanica e no entorno imediato, a gente mapeia 27 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria8
Mercado 7Padaria 1
▶Comer fora6
Lanchonete 3Açaíteria 2Salgaderia 1
▶Compras6
Ferramentas 2Loja diversa 2Brechó 1Artigos de festa 1
▶Bares e vida noturna3
Bar 3
▶Beleza e cuidados2
Barbearia 2
▶Lazer ao ar livre1
Parque 1
▶Automotivo1
Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Guajuviras

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

8 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,6%
Coleta de lixo
89,8%
87,2%
9,4%
Rede de esgoto · 87,2%Fossa séptica · 3,4%Esgoto sem tratamento · 9,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
75%
Fossa séptica ligada à rede
12,2%
Fossa séptica não ligada à rede
3,4%
Vala a céu aberto
9,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
89,8%
Jogado em terreno baldio
10,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
85,6%
Iluminação
95,5%
Drenagem
74,5%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
79,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
35,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,8%
Calçada com obstáculo
78,6%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
64,1%
1 a 2 árvores
11%
3 a 4 árvores
14,4%
5 ou mais árvores
10,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
10,4%
Ciclovia
0%
81,5%
18,5%
Comporta ônibus e caminhões · 81,5%Rua de carro · 18,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,5%
algumas subidas
Altitude média
34 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Canoas
+1.468vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.