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Rua Cezimbra Jacques

Harmonia, Canoas — RS · CEP 92325-670
Rua residencial

Rua no bairro Harmonia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.112.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 421 pessoas moram na região, em torno de 163 domicílios.

Quantas pessoas

421
moradores
163
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.115.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.000 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 348.500
R$ 240 milR$ 458 mil
106 anúncios
CASA
R$ 2.875 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 275 milR$ 800 mil
859 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.131 /m²
~430 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 370 milR$ 506 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 968 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~53 m² ficam na faixa de R$ 945 a R$ 4.189 (em torno de R$ 1.650/mês).
Para alugar, casas de ~192 m² ficam na faixa de R$ 1.498 a R$ 7.200 (em torno de R$ 3.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 4.920 (em torno de R$ 2.290/mês).
Dados Morada Virtual · 96 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
34%
47%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Harmonia (esta região)R$ 3.115
Mathias VelhoR$ 1.905
Mato GrandeR$ 3.370
CentroR$ 4.532
São LuisR$ 2.614
cidade (média)R$ 4.066
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mathias Velho e São Luis costumam sair mais em conta; Mato Grande e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialHarmonia · cidade
R$ 5.888 /m²
▲+4.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 347 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 399 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 456 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cezimbra Jacques e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria2
Mercado 1Mercearia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3→anos finais 4,6→
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↑anos finais 3,6
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
5Postos de saúde (UBS)
Rede particular5
4Clínicas
1Consultório
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

8 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,2%
leve inclinação
Altitude média
5 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Canoas
+1.468vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Canoas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.