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Rua Dezoito

Marechal Rondon, Canoas — RS · CEP 92025-260
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Marechal Rondon, com renda média dos moradores em torno de R$ 15.425/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.134.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.757 pessoas moram na região, em torno de 574 domicílios.

Quantas pessoas

1.757
moradores
574
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4129
5–9163
10–14124
15–19110
20–2491
25–2957
30–39247
40–49398
50–59237
60–69143
70+58
24%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 48,3 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (880)Homens (877)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa6%
2 pessoas26%
3 pessoas33%
4 pessoas29%
5 ou mais6%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 15.425
média da cidadeR$ 3.571
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
5%
Casas (544)Apartamentos (29)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.163.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.461 /m²
~88 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 270 milR$ 890 mil
1.039 anúncios
CASA
R$ 4.333 /m²
~298 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.170.000
R$ 471 milR$ 1,71 mi
337 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.819 /m²
~50 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 290 milR$ 811 mil
128 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.504 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 4.800 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~304 m² ficam na faixa de R$ 4.390 a R$ 15.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 15.051 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 271 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
38%
42%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Marechal Rondon (esta região)R$ 5.162
Nossa Senhora das GraçasR$ 4.119
CentroR$ 4.532
CanoasR$ 4.401
IgaraR$ 4.417
cidade (média)R$ 4.066
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nossa Senhora das Graças e Centro costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMarechal Rondon · cidade
R$ 5.888 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 273 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 489 mil
2 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 599 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 890 mil
Para alugar
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Dezoito e no entorno imediato, a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras11
Loja diversa 3Loja de roupas 3Artigos de festa 1Acessórios 1Loja de móveis 1Ótica 1Ferramentas 1
Serviços do dia a dia5
Banco 3Gráfica 2
Comer fora3
Lanchonete 2Restaurante 1
Serviços profissionais3
Advocacia 1Imobiliária 1Sala comercial 1
Automotivo1
Estacionamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6anos finais 5,0
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular101
35Clínicas
61Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (102 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
94,9%
Coleta de lixo
100%
88,2%
Rede de esgoto · 88,2%Fossa séptica · 6,8%Esgoto sem tratamento · 5,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
72,8%
Fossa séptica ligada à rede
15,3%
Fossa séptica não ligada à rede
6,8%
Outra forma
5,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
28,7%
Caçamba do serviço de limpeza
71,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
94,3%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
79,8%
Calçada com obstáculo
20,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,7%
Ciclovia
10,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,3%
algumas subidas
Altitude média
26 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Canoas
+1.468vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Canoas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.