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Rua Itabaiana

Mathias Velho, Canoas — RS · CEP 92340-040, 92340-070
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Mathias Velho, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.504/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.258. Terreno praticamente plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.311 pessoas moram na região, em torno de 526 domicílios.

Quantas pessoas

1.311
moradores
526
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–457
5–962
10–1461
15–1977
20–2481
25–29102
30–39192
40–49184
50–59179
60–69172
70+144
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 175,6 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (682)Homens (629)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas31%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.504
média da cidadeR$ 3.571
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

81%
18%
1%
Casas (428)Apartamentos (95)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.905.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.341 /m²
~79 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 267.500
R$ 149 milR$ 840 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 1.836 /m²
~363 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 424.000
R$ 280 milR$ 690 mil
231 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.301 /m²
~434 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 717.500
R$ 212 milR$ 1,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 255 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~57 m² ficam na faixa de R$ 710 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~102 m² ficam na faixa de R$ 1.184 a R$ 5.317 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~179 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 22.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 107 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
30%
46%
22%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Mathias Velho (esta região)R$ 1.904
HarmoniaR$ 3.115
São LuisR$ 2.614
Mato GrandeR$ 3.370
CentroR$ 4.532
cidade (média)R$ 4.066
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 53% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Harmonia e São Luis tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMathias Velho · cidade
R$ 5.888 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 151 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 295 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 300 mil
12 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 840 mil
Para alugar
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 750
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Itabaiana e no entorno imediato, a gente mapeia 59 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo17
Oficina mecânica 10Estacionamento 3Pneus 2Posto de combustível 1Autopeças 1
Compras13
Loja diversa 8Loja de roupas 3Loja de móveis 1Brechó 1
Mercado e padaria8
Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 2Mercado 2Padaria 1Conveniência 1
Serviços profissionais6
Escritório 4Advocacia 1Contabilidade 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 4Barbearia 1
Comer fora3
Açaíteria 2Restaurante 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
Outros2
Logistica saneante 1Motel 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,7
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,2
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
3Postos de saúde (UBS)
1Hospital
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Clínica
Rede particular8
5Clínicas
1Consultório
2Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 prontos-atendimentos públicos.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

18 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,2%
Fossa séptica ligada à rede
7,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,4%
Caçamba do serviço de limpeza
15,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
30,1%
Arborização
95,5%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
43,4%
Calçada com obstáculo
56,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
86,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
53,3%
Ciclovia
1,1%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,5%
terreno plano
Altitude média
7 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Canoas
+1.468vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Canoas →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.