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Rua José Danilo Menezes

Olaria, Canoas — RS · CEP 92035-800
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Olaria, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.932/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.438.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.096 pessoas moram na região, em torno de 793 domicílios.

Quantas pessoas

2.096
moradores
793
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4122
5–9146
10–14124
15–19147
20–24181
25–29162
30–39403
40–49341
50–59225
60–69154
70+91
19%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 62,5 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (1.036)Homens (1.060)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas33%
3 pessoas26%
4 pessoas14%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.932
média da cidadeR$ 3.571
A renda média por aqui está cerca de 18% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
9%
2%
Casas (702)Apartamentos (72)Outras (19)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.642 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 125 milR$ 287 mil
237 anúncios
CASA
R$ 3.818 /m²
~110 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 348.920
R$ 274 milR$ 490 mil
493 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.273 /m²
~232 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 506.500
R$ 279 milR$ 849 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 742 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 1.595 (em torno de R$ 1.100/mês).
Para alugar, casas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.432 a R$ 7.500 (em torno de R$ 2.125/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 3.400 a R$ 8.800 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 105 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
75%
18%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Olaria (esta região)R$ 3.750
Estância VelhaR$ 4.141
Moinhos de VentoR$ 4.388
CanoasR$ 4.401
GuajuvirasR$ 2.705
cidade (média)R$ 4.066
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guajuviras costuma sair mais em conta; Estância Velha e Moinhos de Vento tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialOlaria · cidade
R$ 5.888 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 125 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 159 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 221 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 290 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Danilo Menezes e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados2
Barbearia 1Salão de beleza 1
Mercado e padaria1
Mercado 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Automotivo1
Funilaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,9
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,8
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 3,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular3
2Clínicas
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,8%
Coleta de lixo
100%
74,3%
19,5%
Rede de esgoto · 74,3%Fossa séptica · 19,5%Esgoto sem tratamento · 6,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
52,3%
Fossa séptica ligada à rede
21,9%
Fossa séptica não ligada à rede
19,5%
Fossa rudimentar (buraco)
5,6%
Vala a céu aberto
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,4%
Caçamba do serviço de limpeza
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,1%
Iluminação
99,1%
Drenagem
89,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,8%
Rampa de acessibilidade
40,9%
Arborização
86,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
12,4%
Calçada com obstáculo
81,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
17,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
34,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
38,3%
Ciclovia
0%
99,4%
Comporta ônibus e caminhões · 99,4%Rua de carro · 0,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,4%
bastante ladeira
Altitude média
37 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Canoas
+1.468vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Canoas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.