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Rua A Um

São José, Canoas — RS · CEP 92425-125
Rua residencial

Rua no bairro São José. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.793.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3 pessoas moram na região, em torno de 1 domicílios.

Quantas pessoas

3
moradores
1
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.012.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.667 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 185 milR$ 420 mil
265 anúncios
CASA
R$ 3.700 /m²
~150 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 330 milR$ 850 mil
805 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.639 /m²
~307 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 904.255
R$ 390 milR$ 1,48 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.077 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.530/mês).
Para alugar, casas de ~118 m² ficam na faixa de R$ 2.176 a R$ 6.500 (em torno de R$ 3.241/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 3.800 a R$ 25.000 (em torno de R$ 6.600/mês).
Dados Morada Virtual · 125 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
59%
30%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São José (esta região)R$ 4.011
IgaraR$ 4.417
São LuisR$ 2.614
GuajuvirasR$ 2.705
Marechal RondonR$ 5.163
cidade (média)R$ 4.066
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Luis e Guajuviras costumam sair mais em conta; Igara e Marechal Rondon tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão José · cidade
R$ 5.888 /m²
▲+4.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 217 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 420 mil
Para alugar
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua A Um e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Lazer ao ar livre1
Parque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,8 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
Rede particular6
4Clínicas
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

6 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4%
leve inclinação
Altitude média
22 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Canoas
+1.468vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Canoas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.