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Rua Ivo Correa Meyer

São José, Canoas — RS · CEP 92425-150
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São José, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.226/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.793.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 729 pessoas moram na região, em torno de 263 domicílios.

Quantas pessoas

729
moradores
263
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–434
5–945
10–1439
15–1947
20–2438
25–2946
30–39107
40–49128
50–59129
60–6972
70+44
16%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 98,3 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (375)Homens (354)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa11%
2 pessoas31%
3 pessoas34%
4 pessoas21%
5 ou mais3%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.226
média da cidadeR$ 3.571
A renda média por aqui está cerca de 18% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
5%
Casas (249)Apartamentos (14)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.012.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.667 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 185 milR$ 420 mil
265 anúncios
CASA
R$ 3.700 /m²
~150 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 330 milR$ 850 mil
805 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.639 /m²
~307 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 904.255
R$ 390 milR$ 1,48 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.077 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.530/mês).
Para alugar, casas de ~118 m² ficam na faixa de R$ 2.176 a R$ 6.500 (em torno de R$ 3.241/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 3.800 a R$ 25.000 (em torno de R$ 6.600/mês).
Dados Morada Virtual · 125 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
59%
30%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São José (esta região)R$ 4.011
IgaraR$ 4.417
São LuisR$ 2.614
GuajuvirasR$ 2.705
Marechal RondonR$ 5.163
cidade (média)R$ 4.066
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Luis e Guajuviras costumam sair mais em conta; Igara e Marechal Rondon tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão José · cidade
R$ 5.888 /m²
+4.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 217 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 420 mil
Para alugar
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ivo Correa Meyer e no entorno imediato, a gente mapeia 16 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e compras.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados4
Barbearia 2Salão de beleza 2
Compras3
Artigos de festa 2Ferramentas 1
Lazer ao ar livre3
Parquinho 2Praça 1
Mercado e padaria2
Mercado 2
Serviços profissionais2
Advocacia 2
Comer fora1
Lanchonete 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1anos finais 6,0
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
Rede particular6
4Clínicas
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

6 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,1%
Rede de esgoto · 98,1%Fossa séptica · 1,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
15,2%
Fossa séptica ligada à rede
82,9%
Fossa séptica não ligada à rede
1,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,6%
Drenagem
98,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
84,8%
Arborização
95,8%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
54%
Calçada com obstáculo
46%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
61,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,4%
Ciclovia
10,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,5%
leve inclinação
Altitude média
35 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Canoas
+1.468vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Canoas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.