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Acesso Rodovia Br 386

São Luís, Canoas — RS · CEP 92420-040
Rua residencial

Rua no bairro São Luís. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.732.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 335 pessoas moram na região, em torno de 110 domicílios.

Quantas pessoas

335
moradores
110
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.614.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.810 /m²
~42 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 210.000
R$ 188 milR$ 222 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 2.600 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 478.000
R$ 272 milR$ 780 mil
55 anúncios
Dados Morada Virtual · 59 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~30 m² ficam na faixa de R$ 680 a R$ 1.310 (em torno de R$ 1.225/mês).
Para alugar, casas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 990 a R$ 4.200 (em torno de R$ 2.330/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~320 m² ficam na faixa de R$ 7.300 a R$ 18.000 (em torno de R$ 7.700/mês).
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
15%
54%
27%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Luis (esta região)R$ 2.614
São JoséR$ 4.012
Mathias VelhoR$ 1.905
CentroR$ 4.532
IgaraR$ 4.417
cidade (média)R$ 4.066
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mathias Velho costuma sair mais em conta; São José e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Luis · cidade
R$ 5.888 /m²
▲+4.0%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 180 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 205 mil
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 215 mil
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 225 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 680
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso Rodovia Br 386 e no entorno imediato, a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo2
Estacionamento 2
▶Comer fora1
Restaurante 1
▶Beleza e cuidados1
Barbearia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→anos finais 5,4↑
a 1000 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9↓anos finais 4,6↑
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,8%
leve inclinação
Altitude média
12 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Canoas
+1.468vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Canoas →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.