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Rua Ernesto Alves

Centro, Caxias do Sul — RS · CEP 95020-360
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.092/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.161.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.669 pessoas moram na região, em torno de 1.805 domicílios.

Quantas pessoas

3.669
moradores
1.805
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4114
5–9112
10–14150
15–19169
20–24246
25–29320
30–39504
40–49525
50–59494
60–69524
70+511
10%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 275,3 — há cerca de 2,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (2.002)Homens (1.667)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa39%
2 pessoas33%
3 pessoas18%
4 pessoas9%
5 ou mais1%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.092
média da cidadeR$ 3.787
A renda média por aqui está cerca de 34% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

17%
82%
Casas (312)Apartamentos (1.485)Outras (5)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.486.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.466 /m²
~104 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 479.155
R$ 250 milR$ 992 mil
348 anúncios
CASA
R$ 5.194 /m²
~257 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.550.000
R$ 690 milR$ 1,86 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.971 /m²
~68 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.050
R$ 199 milR$ 482 mil
173 anúncios
Dados Morada Virtual · 531 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 5.050 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~102 m² ficam na faixa de R$ 970 a R$ 12.500 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 111 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%
33%
39%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.486
ExposiçãoR$ 5.106
MadureiraR$ 5.284
Jardim AméricaR$ 5.145
Jardelino RamosR$ 3.477
cidade (média)R$ 4.621
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardelino Ramos costuma sair mais em conta; Exposição e Madureira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 6.286 /m²
+6.5%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 392 mil
3 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 479 mil
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 590 mil
3 quartos · 159 m²
apartamento
R$ 990 mil
Para alugar
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ernesto Alves e no entorno imediato, a gente mapeia 385 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras81
Loja diversa 39Loja de roupas 12Loja de móveis 6Eletrônica 4Ferramentas 4Informática 3Ótica 3Artigos de festa 3Brechó 2Celulares 2Floricultura 1Calçados 1Acessórios 1
Beleza e cuidados62
Salão de beleza 37Barbearia 12Ateliê de costura 5Sapataria 5Cosméticos 2Lavanderia 1
Automotivo62
Estacionamento 45Oficina mecânica 11Autopeças 3Posto de combustível 2Funilaria 1
Serviços profissionais52
Escritório 14Contabilidade 13Sala comercial 13Imobiliária 7Advocacia 3Engenharia 2
Comer fora45
Restaurante 19Lanchonete 14Cafeteria 4Sorveteria 2Doceria 2Pizzaria 2Açaíteria 1Pastelaria 1
Mercado e padaria27
Mercado 7Padaria 6Empório 3Distribuidora de bebidas 3Supermercado 3Mercearia 2Conveniência 1Açougue 1Distribuidora 1
Serviços do dia a dia15
Gráfica 7Papelaria 2Banco 2Despachante 1Correios 1Chaveiro 1Cartório 1
Saúde e bem-estar11
Farmácia de manipulação 6Academia 5
Hospedagem11
Hotel 5Pensão 5Hostel 1
Pet7
Pet shop 4Veterinária 3
Bares e vida noturna5
Bar 5
Outros4
Produtos de limpeza 2Refrigeração 1Vidraçaria 1
Educação2
Colégio 1Creche 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
3Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular728
1Centro de saúde
1Hospital
51Clínicas
596Consultórios
79Laboratórios de exames
Há também 7 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (732 unidades).

31 farmácias no bairro (sendo 9 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,9%
Fossa séptica ligada à rede
5,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
20,1%
Caçamba do serviço de limpeza
79,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
100%
Drenagem
89,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
80,9%
Arborização
94,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
96,8%
Calçada com obstáculo
2,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
62,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,2%
Ciclovia
1,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,6%
algumas subidas
Altitude média
755 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caxias do Sul
+440vagas formais em 12 meses↑ +0,3%
Ver o mercado de trabalho de Caxias do Sul →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.