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Rua dos Jacarandas

Cinquentenario, Caxias do Sul — RS · CEP 95012-280
Rua residencial

Rua no bairro Cinquentenario, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.738/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.331.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 282 pessoas moram na região, em torno de 119 domicílios.

Quantas pessoas

282
moradores
119
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–914
10–1415
15–1914
20–2425
25–2918
30–3944
40–4953
50–5942
60–6930
70+16
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 115,0 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (135)Homens (147)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas36%
3 pessoas29%
4 pessoas14%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.738
média da cidadeR$ 3.787
A renda média por aqui está cerca de 52% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

45%
55%
1%
Casas (53)Apartamentos (65)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.240.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.384 /m²
~94 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 455.450
R$ 178 milR$ 792 mil
80 anúncios
CASA
R$ 3.940 /m²
~296 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.290.000
R$ 418 milR$ 2,17 mi
50 anúncios
Dados Morada Virtual · 130 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~376 m² ficam na faixa de R$ 1.860 a R$ 18.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
37%
36%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cinqüentenário (esta região)R$ 4.240
SanvittoR$ 6.725
FlorestaR$ 4.172
Villagio IguatemiR$ 5.153
Jardim do ShoppingR$ 5.283
cidade (média)R$ 4.621
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sanvitto e Villagio Iguatemi tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCinqüentenário · cidade
R$ 6.286 /m²
+6.5%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 73 m²
apartamento
R$ 180 mil
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 373 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 530 mil
2 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 780 mil
Para alugar
100 m²
comercial
R$ 2 mil
200 m²
comercial
R$ 4 mil
351 m²
comercial
R$ 6 mil
400 m²
comercial
R$ 11 mil
1000 m²
comercial
R$ 18 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua dos Jacarandas e no entorno imediato, a gente mapeia 28 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo8
Oficina mecânica 4Autopeças 2Borracharia 2
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 4
Compras4
Loja de móveis 1Ferramentas 1Artigos de festa 1Informática 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Supermercado 1
Serviços do dia a dia2
Despachante 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Serviços profissionais2
Contabilidade 1Engenharia 1
Comer fora1
Pastelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,4%
Fossa séptica ligada à rede
7,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,4%
Caçamba do serviço de limpeza
7,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
92,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
78,2%
Calçada com obstáculo
21,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
7,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
36,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
56,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
17,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,4%
bastante ladeira
Altitude média
727 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caxias do Sul
+440vagas formais em 12 meses↑ +0,3%
Ver o mercado de trabalho de Caxias do Sul →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.