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Rua Osmar Meletti

Cinquentenario, Caxias do Sul — RS · CEP 95012-420
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Cinquentenario, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.200/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.220.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.035 pessoas moram na região, em torno de 413 domicílios.

Quantas pessoas

1.035
moradores
413
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–477
5–943
10–1453
15–1963
20–2482
25–2980
30–39236
40–49142
50–59135
60–6976
70+48
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (536)Homens (499)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas33%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.200
média da cidadeR$ 3.787
A renda média por aqui está cerca de 37% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

37%
62%
Casas (154)Apartamentos (257)Outras (2)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.240.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.384 /m²
~94 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 455.450
R$ 178 milR$ 792 mil
80 anúncios
CASA
R$ 3.940 /m²
~296 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.290.000
R$ 418 milR$ 2,17 mi
50 anúncios
Dados Morada Virtual · 130 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~376 m² ficam na faixa de R$ 1.860 a R$ 18.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
37%
36%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cinqüentenário (esta região)R$ 4.240
SanvittoR$ 6.725
FlorestaR$ 4.172
Villagio IguatemiR$ 5.153
Jardim do ShoppingR$ 5.283
cidade (média)R$ 4.621
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sanvitto e Villagio Iguatemi tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCinqüentenário · cidade
R$ 6.286 /m²
+6.5%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 73 m²
apartamento
R$ 180 mil
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 373 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 530 mil
2 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 780 mil
Para alugar
100 m²
comercial
R$ 2 mil
200 m²
comercial
R$ 4 mil
351 m²
comercial
R$ 6 mil
400 m²
comercial
R$ 11 mil
1000 m²
comercial
R$ 18 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Osmar Meletti e no entorno imediato, a gente mapeia 55 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras16
Loja de móveis 8Loja de roupas 3Loja diversa 3Ferramentas 1Artigos de festa 1
Automotivo16
Oficina mecânica 11Autopeças 2Posto de combustível 1Borracharia 1Pneus 1
Serviços profissionais8
Escritório 3Engenharia 2Contabilidade 2Advocacia 1
Comer fora6
Restaurante 6
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Cosméticos 1
Outros2
Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1
Mercado e padaria1
Supermercado 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
88,8%
11,2%
Rede de esgoto · 88,8%Fossa séptica · 11,2%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
43,4%
Fossa séptica ligada à rede
45,4%
Fossa séptica não ligada à rede
11,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,1%
Caçamba do serviço de limpeza
9,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
49,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,1%
Rampa de acessibilidade
15%
Arborização
69,1%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
77%
Calçada com obstáculo
22,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
53,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,5%
Ciclovia
0%
88,4%
Comporta ônibus e caminhões · 88,4%Rua de carro · 11,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,3%
bastante ladeira
Altitude média
741 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caxias do Sul
+440vagas formais em 12 meses↑ +0,3%
Ver o mercado de trabalho de Caxias do Sul →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.