RSCaxias do SulJardelino RamosRua Assis Brasil › 193

Rua Assis Brasil, 193

Jardelino Ramos, Caxias do Sul — RS · CEP 95020-380
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Jardelino Ramos, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.474/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.696. Terreno plano.

79/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 542 pessoas moram na região, em torno de 225 domicílios.

Quantas pessoas

542
moradores
225
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–931
10–1431
15–1928
20–2435
25–2946
30–3981
40–4983
50–5983
60–6969
70+29
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 111,4 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (263)Homens (279)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas30%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.474
média da cidadeR$ 3.787
A renda média por aqui está cerca de 18% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

70%
30%
Casas (158)Apartamentos (67)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.477.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.448 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 290.000
R$ 276 milR$ 360 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 3.871 /m²
~188 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 580.000
R$ 426 milR$ 2,07 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
59%
6%
29%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardelino Ramos (esta região)R$ 3.477
Jardim AméricaR$ 5.145
Sagrada FamíliaR$ 4.839
Nossa Senhora de LourdesR$ 5.231
CentroR$ 4.486
cidade (média)R$ 4.621
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim América e Sagrada Família tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardelino Ramos · cidade
R$ 6.286 /m²
+6.5%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 289 mil
2 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 791 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 34 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 608.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras139
Loja diversa 30Loja de roupas 27Loja de móveis 22Ferramentas 14Informática 8Artigos de festa 7Eletrônica 7Presentes 7Celulares 4Floricultura 3Calçados 3Ótica 3Acessórios 1Brechó 1Bicicletaria 1Armarinho 1
Automotivo106
Estacionamento 41Oficina mecânica 39Autopeças 11Posto de combustível 6Funilaria 4Borracharia 3Pneus 1Lava-jato 1
Beleza e cuidados85
Salão de beleza 51Barbearia 22Ateliê de costura 5Sapataria 4Lavanderia 3
Serviços profissionais72
Escritório 23Sala comercial 13Advocacia 13Contabilidade 11Imobiliária 10Engenharia 2
Comer fora66
Restaurante 32Lanchonete 19Doceria 4Cafeteria 4Pastelaria 3Pizzaria 3Sorveteria 1
Mercado e padaria45
Mercado 17Padaria 13Supermercado 3Empório 3Conveniência 2Mercearia 2Distribuidora 2Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Saúde e bem-estar24
Academia 16Farmácia de manipulação 8
Serviços do dia a dia23
Banco 9Gráfica 4Correios 4Lotérica 3Despachante 2Chaveiro 1
Bares e vida noturna14
Bar 14
Pet10
Pet shop 5Veterinária 5
Lazer ao ar livre10
Praça 9Parquinho 1
Outros8
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Refrigeração 2Revenda gas 1
Hospedagem3
Pensão 3
Educação3
Colégio 2Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 4,4
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular152
1Centro de saúde
10Clínicas
127Consultórios
14Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,3%
Fossa séptica ligada à rede
2,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
24,4%
Caçamba do serviço de limpeza
75,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
83,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
87,1%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
95,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
52,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4%
Trechos com 5 ou mais árvores
30,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,5%
Ciclovia
0%
98,7%
Comporta ônibus e caminhões · 98,7%Rua de carro · 1,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 12 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~12 m)
Inclinação do terreno
5,9%
Altitude
814 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caxias do Sul
+440vagas formais em 12 meses↑ +0,3%
Ver o mercado de trabalho de Caxias do Sul →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.