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Rua Renato Masiero

Jardim das Hortencias, Caxias do Sul — RS · CEP 95058-320
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim das Hortencias, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.619/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.871.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.081 pessoas moram na região, em torno de 442 domicílios.

Quantas pessoas

1.081
moradores
442
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–447
5–968
10–1471
15–1964
20–2461
25–2960
30–39193
40–49156
50–59117
60–69148
70+96
17%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 131,2 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (559)Homens (522)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas33%
3 pessoas19%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.619
média da cidadeR$ 3.787
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
4%
2%
Casas (417)Apartamentos (17)Outras (8)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.077.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 4.077 /m²
~233 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 875.000
R$ 513 milR$ 1,2 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 8.850 a R$ 19.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%
75%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim das Hortências (esta região)R$ 4.077
São CristóvãoR$ 3.615
Loteamento TrevisoR$ 4.895
São CiroR$ 2.812
SerranoR$ 2.644
cidade (média)R$ 4.621
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Cristóvão e São Ciro costumam sair mais em conta; Loteamento Treviso tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim das Hortências · cidade
R$ 6.286 /m²
+6.5%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos
casa
R$ 390 mil
2 quartos · 352 m²
casa
R$ 800 mil
3 quartos · 233 m²
casa
R$ 950 mil
3 quartos · 162 m²
casa
R$ 1,3 mi
Para alugar
360 m²
comercial
R$ 8 mil
600 m²
comercial
R$ 12 mil
1100 m²
comercial
R$ 22 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Renato Masiero e no entorno imediato, a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras4
Loja de móveis 2Ferramentas 1Artigos de festa 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Supermercado 1
Comer fora2
Lanchonete 2
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,6
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
76,2%
Coleta de lixo
100%
52%
24,2%
23,8%
Rede de esgoto · 52%Fossa séptica · 24,2%Esgoto sem tratamento · 23,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
44,3%
Fossa séptica ligada à rede
7,7%
Fossa séptica não ligada à rede
24,2%
Vala a céu aberto
23,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,4%
Caçamba do serviço de limpeza
6,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
88,3%
Iluminação
96%
Drenagem
100%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,7%
Rampa de acessibilidade
12,3%
Arborização
87,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
13,9%
Calçada com obstáculo
81,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
47,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
39,9%
Ciclovia
0%
97,3%
Comporta ônibus e caminhões · 97,3%Rua de carro · 2,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,3%
bastante ladeira
Altitude média
862 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caxias do Sul
+440vagas formais em 12 meses↑ +0,3%
Ver o mercado de trabalho de Caxias do Sul →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.