RSCaxias do SulNossa Senhora de Lourdes › Rua Tarquinio Zambelli

Rua Tarquinio Zambelli

Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul — RS · CEP 95054-410
Rua residencial

Rua no bairro Nossa Senhora de Lourdes, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.182/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.901.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 632 pessoas moram na região, em torno de 274 domicílios.

Quantas pessoas

632
moradores
274
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
27%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–924
10–1435
15–1930
20–2446
25–2941
30–39102
40–4998
50–5982
60–6976
70+69
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 164,8 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (332)Homens (300)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas39%
3 pessoas24%
4 pessoas9%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.182
média da cidadeR$ 3.787
A renda média por aqui está cerca de 63% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

32%
68%
Casas (87)Apartamentos (187)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.231.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.290 /m²
~114 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 525.000
R$ 320 milR$ 1,48 mi
248 anúncios
CASA
R$ 3.522 /m²
~282 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 923.500
R$ 527 milR$ 2,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.444 /m²
~134 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 449.900
R$ 199 milR$ 1,01 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 277 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~96 m² ficam na faixa de R$ 1.870 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~139 m² ficam na faixa de R$ 1.350 a R$ 10.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
28%
52%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nossa Senhora de Lourdes (esta região)R$ 5.230
Jardelino RamosR$ 3.477
PetrópolisR$ 5.056
Cristo RedentorR$ 5.901
Sagrada FamíliaR$ 4.839
cidade (média)R$ 4.621
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardelino Ramos costuma sair mais em conta; Cristo Redentor tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNossa Senhora de Lourdes · cidade
R$ 6.286 /m²
+6.5%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 375 mil
3 quartos · 184 m²
apartamento
R$ 530 mil
3 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 918 mil
3 quartos · 257 m²
apartamento
R$ 1,48 mi
Para alugar
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 250 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Tarquinio Zambelli e no entorno imediato, a gente mapeia 40 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras12
Loja de móveis 4Loja diversa 2Loja de roupas 1Celulares 1Eletrônica 1Ferramentas 1Floricultura 1Informática 1
Automotivo9
Oficina mecânica 5Funilaria 2Posto de combustível 1Borracharia 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 3Barbearia 2Sapataria 1
Mercado e padaria4
Mercado 2Padaria 1Distribuidora 1
Serviços profissionais4
Escritório 4
Comer fora2
Restaurante 1Lanchonete 1
Pet1
Veterinária 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 4,4

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular43
4Clínicas
39Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (44 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,8%
Fossa séptica ligada à rede
2,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
6,2%
Caçamba do serviço de limpeza
93,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
50,7%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
18,2%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
88%
Calçada com obstáculo
12%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
6,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
93,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
37,6%
Ciclovia
0%
95,3%
Comporta ônibus e caminhões · 95,3%Rua de carro · 4,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12%
bastante ladeira
Altitude média
817 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caxias do Sul
+440vagas formais em 12 meses↑ +0,3%
Ver o mercado de trabalho de Caxias do Sul →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.