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Rua Amadeu Rossi

Nossa Senhora do Rosario, Caxias do Sul — RS · CEP 95043-040
Rua residencial

Rua no bairro Nossa Senhora do Rosario. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.871.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 504 pessoas moram na região, em torno de 169 domicílios.

Quantas pessoas

504
moradores
169
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.016.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.074 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 169 milR$ 265 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
CASA
R$ 4.000 /m²
~110 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 310 milR$ 698 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

72%
18%
10%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nossa Senhora do Rosário (esta região)R$ 4.016
Parque OásisR$ 3.091
Morada dos AlpesR$ 4.219
CentenárioR$ 5.072
Santa FéR$ 2.667
cidade (média)R$ 4.621
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Oásis e Santa Fé costumam sair mais em conta; Centenário tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNossa Senhora do Rosário · cidade
R$ 6.286 /m²
▲+6.5%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 169 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 233 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 265 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Amadeu Rossi e no entorno imediato, a gente mapeia 31 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras8
Loja diversa 5Loja de roupas 2Ferramentas 1
▶Automotivo6
Oficina mecânica 4Autopeças 1Lava-jato 1
▶Mercado e padaria5
Mercado 3Padaria 2
▶Bares e vida noturna4
Bar 4
▶Comer fora2
Lanchonete 2
▶Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
▶Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1↓anos finais 4,8↑
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 4,9ensino médio 4,3↓
a 850 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13,2%
bastante ladeira
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caxias do Sul
+440vagas formais em 12 meses↑ +0,3%
Ver o mercado de trabalho de Caxias do Sul →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.