RSCaxias do SulSão Giacomo › Estrada Municipal Pedro Mozart Cirino Mendes

Estrada Municipal Pedro Mozart Cirino Mendes

São Giacomo, Caxias do Sul — RS · CEP 95095-159
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro São Giacomo, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.903/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.871.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 596 pessoas moram na região, em torno de 226 domicílios.

Quantas pessoas

596
moradores
226
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–436
5–939
10–1432
15–1928
20–2431
25–2929
30–39100
40–49108
50–5988
60–6960
70+45
18%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 98,1 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

46%
54%
Mulheres (277)Homens (319)

Leve predominância de homens na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas31%
3 pessoas31%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.903
média da cidadeR$ 3.787
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (225)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.276.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.340 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 177.000
R$ 167 milR$ 187 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.028 /m²
~98 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.500
R$ 190 milR$ 483 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

76%
12%
12%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Giácomo (esta região)R$ 3.275
Monte BéricoR$ 6.143
Cidade NovaR$ 3.377
Santa LúciaR$ 4.590
Jardim ItáliaR$ 5.222
cidade (média)R$ 4.621
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Monte Bérico e Santa Lúcia tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Giácomo · cidade
R$ 6.286 /m²
+6.5%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 167 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 177 mil
3 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 189 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 5,5 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2
a 5,5 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,3%
Esgoto adequado
62,7%
Coleta de lixo
97,3%
11,6%
51,1%
37,3%
Rede de esgoto · 11,6%Fossa séptica · 51,1%Esgoto sem tratamento · 37,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,3%
Encanada no terreno
2,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
8,4%
Fossa séptica ligada à rede
3,1%
Fossa séptica não ligada à rede
51,1%
Fossa rudimentar (buraco)
37,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
36,9%
Caçamba do serviço de limpeza
60,4%
Queimado no terreno
1,3%
Outro destino
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
43,8%
Iluminação
100%
Drenagem
9,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
10,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
82,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
10,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
17,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
80,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,2%
Ciclovia
0%
83,2%
16,8%
Comporta ônibus e caminhões · 83,2%Rua de carro · 16,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
20%
ladeira forte
Altitude média
681 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Caxias do Sul
+440vagas formais em 12 meses↑ +0,3%
Ver o mercado de trabalho de Caxias do Sul →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.