RSGravataíBarnabeRua Colombia › 75

Rua Colombia, 75

Barnabe, Gravataí — RS · CEP 94150-090
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Barnabe, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.334/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.487. Terreno plano.

54/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 548 pessoas moram na região, em torno de 228 domicílios.

Quantas pessoas

548
moradores
228
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–932
10–1428
15–1925
20–2445
25–2942
30–3985
40–4969
50–5973
60–6952
70+51
19%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 97,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (283)Homens (265)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.334
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

96%
4%
1%
Casas (218)Apartamentos (8)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.529.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.733 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 224.000
R$ 175 milR$ 281 mil
41 anúncios
CASA
R$ 2.545 /m²
~198 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 373.000
R$ 212 milR$ 831 mil
79 anúncios
Dados Morada Virtual · 120 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~66 m² ficam na faixa de R$ 694 a R$ 1.900 (em torno de R$ 1.225/mês).
Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 744 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~231 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 12.300 (em torno de R$ 5.340/mês).
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
65%
22%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barnabé (esta região)R$ 3.528
São VicenteR$ 4.089
São GeraldoR$ 2.637
Bom SucessoR$ 2.683
COHAB CR$ 3.641
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Geraldo e Bom Sucesso costumam sair mais em conta; São Vicente tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 224 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 281 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 690
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 890
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 26 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 402.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo92
Oficina mecânica 61Autopeças 9Borracharia 7Funilaria 5Estacionamento 5Posto de combustível 4Pneus 1
Compras83
Loja diversa 27Loja de roupas 12Loja de móveis 12Ferramentas 11Brechó 7Celulares 4Eletrônica 3Informática 2Bicicletaria 2Acessórios 1Artigos de festa 1Floricultura 1
Beleza e cuidados63
Salão de beleza 34Barbearia 18Ateliê de costura 4Lavanderia 4Sapataria 3
Mercado e padaria45
Mercado 11Padaria 9Distribuidora de bebidas 6Mercearia 5Supermercado 5Conveniência 5Distribuidora 2Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
Serviços profissionais26
Advocacia 9Contabilidade 6Escritório 5Engenharia 3Imobiliária 2Sala comercial 1
Comer fora23
Lanchonete 11Restaurante 6Cafeteria 2Açaíteria 2Doceria 1Salgaderia 1
Bares e vida noturna18
Bar 12Tabacaria 6
Outros18
Vidraçaria 8Motel 4Produtos de limpeza 3Refrigeração 3
Serviços do dia a dia13
Despachante 6Banco 2Cópias e impressões 1Cartório 1Chaveiro 1Lan house 1Lotérica 1
Lazer ao ar livre7
Parque 2Praça 2Área de lazer 1Ginásio 1Quadra esportiva 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Educação5
Creche 4Colégio 1
Pet4
Pet shop 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 4,2
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular7
1Clínica
5Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,7%
Coleta de lixo
100%
90,7%
9,3%
Rede de esgoto · 90,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 9,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
15,4%
Fossa séptica ligada à rede
75,3%
Fossa rudimentar (buraco)
2,6%
Rio, lago ou mar
6,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
79,4%
Iluminação
88,6%
Drenagem
66,7%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
86%
Rampa de acessibilidade
14%
Arborização
84,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
86%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
47,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
32,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
2,2%
65,4%
34,6%
Comporta ônibus e caminhões · 65,4%Rua de carro · 34,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
11,2%
Altitude
27 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
Ver o mercado de trabalho de Gravataí →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.