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Rua Esperança

Barnabe, Gravataí — RS · CEP 94150-050
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Barnabe, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.351/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 675.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.224 pessoas moram na região, em torno de 511 domicílios.

Quantas pessoas

1.224
moradores
511
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–473
5–970
10–1459
15–1958
20–2496
25–2996
30–39170
40–49164
50–59191
60–69140
70+107
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 122,3 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (637)Homens (587)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas33%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.351
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está cerca de 14% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
1%
Casas (499)Apartamentos (8)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.529.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.733 /m²
~57 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 224.000
R$ 175 milR$ 281 mil
41 anúncios
CASA
R$ 2.545 /m²
~198 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 373.000
R$ 212 milR$ 831 mil
79 anúncios
Dados Morada Virtual · 120 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~66 m² ficam na faixa de R$ 694 a R$ 1.900 (em torno de R$ 1.225/mês).
Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 744 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~231 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 12.300 (em torno de R$ 5.340/mês).
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
65%
22%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barnabé (esta região)R$ 3.528
São VicenteR$ 4.089
São GeraldoR$ 2.637
Bom SucessoR$ 2.683
COHAB CR$ 3.641
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Geraldo e Bom Sucesso costumam sair mais em conta; São Vicente tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 224 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 281 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 690
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 890
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Esperança e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo9
Oficina mecânica 7Funilaria 1Autopeças 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 4Lavanderia 2Barbearia 1Ateliê de costura 1
Mercado e padaria4
Mercado 2Supermercado 1Mercearia 1
Compras4
Loja de roupas 2Ferramentas 1Brechó 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Outros2
Motel 2
Comer fora1
Lanchonete 1
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 4,4ensino médio 3,7
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular5
1Clínica
4Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,9%
Coleta de lixo
100%
91,2%
Rede de esgoto · 91,2%Fossa séptica · 4,7%Esgoto sem tratamento · 4,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
51,4%
Fossa séptica ligada à rede
39,8%
Fossa séptica não ligada à rede
4,7%
Fossa rudimentar (buraco)
1,2%
Rio, lago ou mar
2,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
88,1%
Iluminação
94,3%
Drenagem
80%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
91,4%
Rampa de acessibilidade
7%
Arborização
92%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
91,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
7,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
33,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
47%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
1,1%
84,5%
15,5%
Comporta ônibus e caminhões · 84,5%Rua de carro · 15,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,5%
leve inclinação
Altitude média
26 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
Ver o mercado de trabalho de Gravataí →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.