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Avenida José Loureiro da Silva

Centro, Gravataí — RS · CEP 94010-000, 94010-001
Rua comercial movimentada

Rua no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.751/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.667.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.118 pessoas moram na região, em torno de 935 domicílios.

Quantas pessoas

2.118
moradores
935
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
29%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–482
5–9104
10–1475
15–19108
20–24129
25–29137
30–39324
40–49328
50–59280
60–69269
70+282
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 211,1 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.154)Homens (964)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas35%
3 pessoas20%
4 pessoas11%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.751
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está cerca de 37% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

53%
47%
Casas (499)Apartamentos (436)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.815.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.649 /m²
~86 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 404.000
R$ 290 milR$ 590 mil
79 anúncios
CASA
R$ 5.051 /m²
~260 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 394 milR$ 1,79 mi
137 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.005 /m²
~45 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 295.000
R$ 174 milR$ 603 mil
70 anúncios
Dados Morada Virtual · 286 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~88 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 3.040 (em torno de R$ 1.890/mês).
Para alugar, casas de ~275 m² ficam na faixa de R$ 2.488 a R$ 10.258 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~59 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 12.500 (em torno de R$ 2.225/mês).
Dados Morada Virtual · 198 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
34%
54%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.814
OricoR$ 4.734
Dom FelicianoR$ 3.333
Passo das PedrasR$ 5.245
Diva Lessa de JesusR$ 3.885
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Dom Feliciano e Diva Lessa de Jesus costumam sair mais em conta; Passo das Pedras tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 290 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 354 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 404 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 530 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 590 mil
Para alugar
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida José Loureiro da Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 580 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras160
Loja de roupas 44Loja diversa 31Ótica 27Celulares 11Acessórios 7Artigos de festa 7Calçados 6Loja de móveis 6Brechó 5Floricultura 5Informática 5Ferramentas 3Presentes 2Eletrônica 1
Serviços profissionais145
Advocacia 93Contabilidade 16Escritório 16Imobiliária 11Sala comercial 7Engenharia 2
Automotivo76
Estacionamento 67Oficina mecânica 6Pneus 2Borracharia 1
Beleza e cuidados71
Salão de beleza 44Barbearia 12Ateliê de costura 7Cosméticos 3Sapataria 3Esmalteria 1Lavanderia 1
Comer fora32
Restaurante 13Lanchonete 7Cafeteria 5Sorveteria 3Doceria 3Doces 1
Serviços do dia a dia27
Banco 8Chaveiro 6Papelaria 3Cartório 3Correios 2Lotérica 2Lan house 1Gráfica 1Despachante 1
Mercado e padaria20
Mercado 6Padaria 4Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2Conveniência 1Supermercado 1Mercearia 1
Saúde e bem-estar14
Farmácia de manipulação 8Academia 5Academia ar livre 1
Lazer ao ar livre10
Praça 8Parque 1Parquinho 1
Bares e vida noturna10
Tabacaria 8Bar 2
Hospedagem5
Hotel 4Quiosque 1
Educação5
Colégio 5
Outros3
Vidraçaria 2Refrigeração 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 4,3
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular343
59Clínicas
260Consultórios
24Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (346 unidades).

22 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99%
Rede de esgoto · 99%Fossa séptica · 1%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,3%
Fossa séptica ligada à rede
6,7%
Fossa séptica não ligada à rede
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,9%
Iluminação
100%
Drenagem
96%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
52,9%
Arborização
72,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
37,9%
Calçada com obstáculo
62,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
26,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,2%
Ciclovia
0%
98%
Comporta ônibus e caminhões · 98%Rua de carro · 2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,9%
algumas subidas
Altitude média
39 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.