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Beco João Lisboa

Gravatai, Gravataí — RS · CEP 94236-300
Rua residencial

Rua no bairro Gravatai. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.626.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.058 pessoas moram na região, em torno de 382 domicílios.

Quantas pessoas

1.058
moradores
382
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.617.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.164 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 237.750
R$ 162 milR$ 490 mil
52 anúncios
CASA
R$ 4.665 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 726.750
R$ 299 milR$ 1,29 mi
468 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.365 /m²
~160 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 359 milR$ 620 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 527 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 2.964 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~206 m² ficam na faixa de R$ 1.197 a R$ 19.800 (em torno de R$ 6.695/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~800 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 40.156 (em torno de R$ 12.800/mês).
Dados Morada Virtual · 75 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
32%
62%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Gravataí (esta região)R$ 4.616
Sítio GaúchoR$ 3.232
Rincão da MadalenaR$ 2.348
Jardim do CedroR$ 1.536
GirassolR$ 1.727
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sítio Gaúcho e Rincão da Madalena costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 162 mil
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 198 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 124 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 490 mil
Para alugar
2 quartos
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 3,6 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6↑anos finais 5,3
a 3,6 kmpública (municipal)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6↑anos finais 5,3
a 5,1 kmpública (estadual)rural
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,9↓anos finais 4,0
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,1%
algumas subidas
Altitude média
111 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
Ver o mercado de trabalho de Gravataí →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.