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Estrada Passo do Adao, 2255

Morungava, Gravataí — RS · CEP 94010-000
Endereço residencial

Endereço no bairro Morungava. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.626. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
5/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100Educação e saúde0/100Infraestruturasem dadosMobilidade19/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 824 pessoas moram na região, em torno de 327 domicílios.

Quantas pessoas

824
moradores
327
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
36%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.617.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.164 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 237.750
R$ 162 milR$ 490 mil
52 anúncios
CASA
R$ 4.665 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 726.750
R$ 299 milR$ 1,29 mi
468 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.365 /m²
~160 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 359 milR$ 620 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 527 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 2.964 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~206 m² ficam na faixa de R$ 1.197 a R$ 19.800 (em torno de R$ 6.695/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~800 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 40.156 (em torno de R$ 12.800/mês).
Dados Morada Virtual · 75 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
32%
62%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Gravataí (esta região)R$ 4.616
Sítio GaúchoR$ 3.232
Rincão da MadalenaR$ 2.348
Jardim do CedroR$ 1.536
GirassolR$ 1.727
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sítio Gaúcho e Rincão da Madalena costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 162 mil
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 198 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 124 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 490 mil
Para alugar
2 quartos
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,6 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3→anos finais 4,1↓
a 1,6 kmpública (municipal)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3→anos finais 4,1↓
a 2,8 kmpública (estadual)rural
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4→anos finais 4,5→ensino médio 3,8→
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
17,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 17,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 42 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~42 m)
Inclinação do terreno
13,4%
Altitude
178 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.