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Rua Dezoito de Junho

Neopolis, Gravataí — RS · CEP 94100-500
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Neopolis, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.562/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.620.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.032 pessoas moram na região, em torno de 369 domicílios.

Quantas pessoas

1.032
moradores
369
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–975
10–1483
15–1957
20–2461
25–2984
30–39230
40–49173
50–5996
60–6961
70+37
23%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 42,1 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (506)Homens (526)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas28%
3 pessoas30%
4 pessoas15%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.562
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (367)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.593.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.593 /m²
~160 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 208 milR$ 1,15 mi
100 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.606 /m²
~165 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 265.000
R$ 245 milR$ 511 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 106 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~77 m² ficam na faixa de R$ 661 a R$ 2.300 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~1533 m² ficam na faixa de R$ 14.500 a R$ 47.450 (em torno de R$ 29.134/mês).
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

56%
41%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Neópolis (esta região)R$ 2.593
Parque dos EucalíptosR$ 2.500
Bom SucessoR$ 2.683
Morada do Vale IIR$ 2.478
São VicenteR$ 4.089
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Vicente tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 81 m²
casa
R$ 209 mil
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 249 mil
2 quartos · 200 m²
casa
R$ 320 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 480 mil
3 quartos · 270 m²
casa
R$ 1,15 mi
Para alugar
2 quartos
casa
R$ 760
2 quartos · 77 m²
casa
R$ 780
2 quartos · 94 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 142 m²
casa
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Dezoito de Junho e no entorno imediato, a gente mapeia 14 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo5
Oficina mecânica 5
Bares e vida noturna3
Bar 3
Comer fora2
Restaurante 2
Compras2
Floricultura 1Loja de móveis 1
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Beleza e cuidados1
Ateliê de costura 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
56,1%
Coleta de lixo
100%
53,4%
43,9%
Rede de esgoto · 53,4%Fossa séptica · 2,7%Esgoto sem tratamento · 43,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
52%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%
Fossa séptica não ligada à rede
2,7%
Fossa rudimentar (buraco)
11,7%
Vala a céu aberto
8,4%
Rio, lago ou mar
23,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
43,4%
Iluminação
100%
Drenagem
63,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
46,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
57,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
46,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
42,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
48%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,5%
Ciclovia
0%
97%
Comporta ônibus e caminhões · 97%Rua de carro · 3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,3%
leve inclinação
Altitude média
29 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.