RSGravataíSagrada FamiliaRua Jardel Filho › 279

Rua Jardel Filho, 279

Sagrada Familia, Gravataí — RS · CEP 94198-187
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Sagrada Familia, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.980/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.867. Terreno plano.

46/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Parque Ipiranga

Cerca de 893 pessoas moram na região, em torno de 354 domicílios.

Quantas pessoas

893
moradores
354
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–444
5–966
10–1453
15–1966
20–2476
25–2957
30–39133
40–49135
50–59112
60–6992
70+59
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,6 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (462)Homens (431)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas33%
3 pessoas23%
4 pessoas12%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 1.980
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está cerca de 28% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,5%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (350)Apartamentos (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Parque Ipiranga

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.408 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 217.450
R$ 194 milR$ 238 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 2.917 /m²
~140 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 389.000
R$ 279 milR$ 599 mil
68 anúncios
Dados Morada Virtual · 72 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

61%
38%
1%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Ipiranga (esta região)R$ 3.000
Morada do Vale IR$ 2.727
Morada do Vale IIR$ 2.478
Parque do ItatiaiaR$ 2.917
Águas MortasR$ 2.917
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Morada do Vale I e Morada do Vale II costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 192 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 240 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 22 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 97.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria24
Mercado 13Padaria 4Supermercado 3Mercearia 2Distribuidora de bebidas 2
Compras18
Artigos de festa 3Loja diversa 3Loja de móveis 2Acessórios 2Ferramentas 2Brechó 2Loja de roupas 1Calçados 1Celulares 1Ótica 1
Beleza e cuidados12
Barbearia 7Salão de beleza 5
Comer fora11
Lanchonete 5Restaurante 3Açaíteria 1Doceria 1Salgaderia 1
Automotivo11
Oficina mecânica 8Autopeças 1Borracharia 1Posto de combustível 1
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Lazer ao ar livre4
Parque 2Praça 1Quadra esportiva 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros3
Vidraçaria 2Refrigeração 1
Serviços do dia a dia2
Cópias e impressões 1Chaveiro 1
Serviços profissionais2
Contabilidade 1Imobiliária 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Sagrada Familia

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,1
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
11,5 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 11,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
70,7%
Coleta de lixo
100%
37,2%
33,5%
29,3%
Rede de esgoto · 37,2%Fossa séptica · 33,5%Esgoto sem tratamento · 29,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
26,1%
Fossa séptica ligada à rede
11,1%
Fossa séptica não ligada à rede
33,5%
Fossa rudimentar (buraco)
29,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
24,6%
Iluminação
97,7%
Drenagem
80,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
5,7%
Rampa de acessibilidade
2%
Arborização
85,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
5,7%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
14,7%
1 a 2 árvores
25,5%
3 a 4 árvores
22,4%
5 ou mais árvores
37,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
2,5%
Ciclovia
0%
90,9%
Comporta ônibus e caminhões · 90,9%Rua de carro · 9,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto está num nível parecido com o que há ao redor — sem subidas ou descidas marcantes logo ali.

Inclinação das ruas
0,9%
terreno plano
Altitude
44 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
Ver o mercado de trabalho de Gravataí →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.