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Rua Francisco Taafas

Salgado Filho, Gravataí — RS · CEP 94020-020
Rua residencial

Rua no bairro Salgado Filho, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.237/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.800. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 122 pessoas moram na região, em torno de 50 domicílios.

Quantas pessoas

122
moradores
50
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
42%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–93
10–140
15–197
20–248
25–295
30–3914
40–4916
50–5917
60–6916
70+32
2%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
41%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 1600,0 — há cerca de 16,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

64%
36%
Mulheres (78)Homens (44)

Leve predominância de mulheres na região (64%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas39%
3 pessoas22%
4 pessoas8%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.237
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

36%
64%
Casas (18)Apartamentos (32)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.261.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.267 /m²
~90 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 194 milR$ 694 mil
54 anúncios
CASA
R$ 3.864 /m²
~150 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 488.000
R$ 399 milR$ 731 mil
35 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.505 /m²
~291 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 575.000
R$ 340 milR$ 747 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 93 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 586 a R$ 1.081 (em torno de R$ 725/mês).
Para alugar, casas de ~176 m² ficam na faixa de R$ 1.220 a R$ 6.900 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.110 a R$ 17.120 (em torno de R$ 3.400/mês).
Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
58%
26%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Salgado Filho (esta região)R$ 4.260
Castelo BrancoR$ 1.854
JansenR$ 4.627
NatalR$ 3.442
Diva Lessa de JesusR$ 3.885
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Castelo Branco e Natal costumam sair mais em conta; Jansen tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 197 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 256 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 440 mil
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 550 mil
3 quartos · 165 m²
apartamento
R$ 695 mil
Para alugar
2 quartos
apartamento
R$ 550
40 m²
apartamento
R$ 670
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 780
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Francisco Taafas e no entorno imediato, a gente mapeia 60 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo13
Estacionamento 12Pneus 1
Serviços profissionais12
Advocacia 7Imobiliária 2Escritório 2Contabilidade 1
Beleza e cuidados7
Barbearia 3Ateliê de costura 2Salão de beleza 2
Compras6
Ótica 3Brechó 1Calçados 1Loja diversa 1
Comer fora5
Restaurante 3Cafeteria 1Lanchonete 1
Bares e vida noturna5
Tabacaria 3Bar 2
Serviços do dia a dia4
Cartório 3Papelaria 1
Mercado e padaria3
Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1Mercado 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Educação2
Colégio 2
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 4,3
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5
a 350 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
1Posto de saúde (UBS)
7Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular8
5Clínicas
1Consultório
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
58%
Arborização
78%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
98%
Calçada com obstáculo
2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2%
Trechos com 5 ou mais árvores
70%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,1%
algumas subidas
Altitude média
44 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
Ver o mercado de trabalho de Gravataí →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.