RSGravataíSanta CruzEstrada Passo do Carvalho › 778

Estrada Passo do Carvalho, 778

Santa Cruz, Gravataí — RS · CEP 94170-010
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Santa Cruz, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.271/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.426. Terreno plano.

55/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 662 pessoas moram na região, em torno de 233 domicílios.

Quantas pessoas

662
moradores
233
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–938
10–1443
15–1938
20–2464
25–2960
30–3999
40–49104
50–5967
60–6957
70+41
20%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 74,2 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (340)Homens (322)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas30%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.271
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel em construção
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

94%
6%
Casas (219)Apartamentos (14)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.544.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.651 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 191.750
R$ 160 milR$ 293 mil
48 anúncios
CASA
R$ 3.426 /m²
~135 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 365.500
R$ 213 milR$ 850 mil
94 anúncios
Dados Morada Virtual · 142 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 530 a R$ 1.206 (em torno de R$ 600/mês).
Para alugar, casas de ~57 m² ficam na faixa de R$ 590 a R$ 1.505 (em torno de R$ 690/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~151 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 6.600 (em torno de R$ 5.900/mês).
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
77%
20%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Cruz (esta região)R$ 3.543
Castelo BrancoR$ 1.854
NatalR$ 3.442
Salgado FilhoR$ 4.261
Loteamento Jardim TimbaúvaR$ 3.799
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Castelo Branco costuma sair mais em conta; Salgado Filho tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 171 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 192 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 290 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 550
2 quartos
apartamento
R$ 560
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 600
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 700
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 750
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 37 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 286.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras54
Loja de roupas 13Ferramentas 9Loja diversa 8Brechó 7Loja de móveis 5Presentes 3Eletrônica 2Floricultura 2Artigos de festa 1Celulares 1Loja de variedades 1Ótica 1Calçados 1
Mercado e padaria53
Mercado 20Padaria 9Mercearia 8Supermercado 4Distribuidora de bebidas 4Açougue 3Distribuidora 3Conveniência 2
Beleza e cuidados45
Salão de beleza 23Barbearia 16Lavanderia 2Ateliê de costura 2Perfumaria 1Sapataria 1
Automotivo44
Oficina mecânica 23Estacionamento 9Posto de combustível 4Borracharia 3Autopeças 2Funilaria 2Pneus 1
Bares e vida noturna21
Bar 16Tabacaria 5
Serviços profissionais18
Sala comercial 6Escritório 5Contabilidade 3Advocacia 2Imobiliária 2
Comer fora16
Lanchonete 7Restaurante 6Doceria 2Salgaderia 1
Serviços do dia a dia10
Lan house 3Lotérica 2Papelaria 2Banco 1Chaveiro 1Cópias e impressões 1
Outros10
Vidraçaria 5Refrigeração 4Revenda gas 1
Pet8
Pet shop 8
Lazer ao ar livre3
Área de lazer 2Campo de futebol 1
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 4,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
10,4%
Fossa séptica ligada à rede
89,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,4%
Iluminação
100%
Drenagem
57,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
21,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
49,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,2%
Calçada com obstáculo
19,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
46,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,7%
Altitude
51 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
Ver o mercado de trabalho de Gravataí →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.