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Rua Boa Vista

Santa Cruz, Gravataí — RS · CEP 94015-000, 94170-190
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 60/100

Rua residencial de casas no bairro Santa Cruz, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.991/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.811.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.678 pessoas moram na região, em torno de 1.448 domicílios.

Quantas pessoas

3.678
moradores
1.448
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4238
5–9258
10–14249
15–19238
20–24244
25–29272
30–39746
40–49657
50–59372
60–69250
70+154
20%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 54,2 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.891)Homens (1.787)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas30%
3 pessoas28%
4 pessoas15%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.991
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está cerca de 9% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

90%
9%
Casas (1.310)Apartamentos (134)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.544.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.651 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 191.750
R$ 160 milR$ 293 mil
48 anúncios
CASA
R$ 3.426 /m²
~135 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 365.500
R$ 213 milR$ 850 mil
94 anúncios
Dados Morada Virtual · 142 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 530 a R$ 1.206 (em torno de R$ 600/mês).
Para alugar, casas de ~57 m² ficam na faixa de R$ 590 a R$ 1.505 (em torno de R$ 690/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~151 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 6.600 (em torno de R$ 5.900/mês).
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
77%
20%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Cruz (esta região)R$ 3.543
Castelo BrancoR$ 1.854
NatalR$ 3.442
Salgado FilhoR$ 4.261
Loteamento Jardim TimbaúvaR$ 3.799
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Castelo Branco costuma sair mais em conta; Salgado Filho tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 171 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 192 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 290 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 550
2 quartos
apartamento
R$ 560
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 600
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 700
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 750
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Boa Vista e no entorno imediato, a gente mapeia 6 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Comer fora1
Lanchonete 1
Compras1
Ferramentas 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Escolas a até 1 km
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,1%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
97,2%
Rede de esgoto · 97,2%Fossa séptica · 2,4%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,1%
Encanada no terreno
0,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
78%
Fossa séptica ligada à rede
19,1%
Fossa séptica não ligada à rede
2,4%
Fossa rudimentar (buraco)
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
87,5%
Iluminação
97%
Drenagem
84%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
53,9%
Rampa de acessibilidade
10,6%
Arborização
73%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
10,6%
Calçada com obstáculo
43,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
28,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
32,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
39%
Ciclovia
0%
98,3%
Comporta ônibus e caminhões · 98,3%Rua de carro · 1,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,3%
leve inclinação
Altitude média
58 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.