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Rua José Azevedo Ussan

Santa Fe, Gravataí — RS · CEP 94060-425
Rua residencial

Rua no bairro Santa Fe, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.337/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.810.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.633 pessoas moram na região, em torno de 754 domicílios.

Quantas pessoas

1.633
moradores
754
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–455
5–988
10–1478
15–1981
20–24112
25–29141
30–39330
40–49270
50–59164
60–69150
70+164
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 142,1 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (827)Homens (806)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa36%
2 pessoas33%
3 pessoas20%
4 pessoas8%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.337
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

60%
34%
5%
Casas (456)Apartamentos (259)Outras (39)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.118.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.452 /m²
~53 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 160.000
R$ 126 milR$ 267 mil
83 anúncios
CASA
R$ 2.327 /m²
~180 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 360.000
R$ 208 milR$ 678 mil
33 anúncios
Dados Morada Virtual · 116 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 550 a R$ 1.450 (em torno de R$ 800/mês).
Para alugar, casas de ~64 m² ficam na faixa de R$ 900 a R$ 1.200 (em torno de R$ 1.050/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 8.700 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
86%
6%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Fé (esta região)R$ 3.117
CruzeiroR$ 1.667
CentralR$ 2.167
Parque OlindaR$ 2.763
São LuizR$ 4.021
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cruzeiro e Central costumam sair mais em conta; São Luiz tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 129 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 148 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 269 mil
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 550
2 quartos
apartamento
R$ 650
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Azevedo Ussan e no entorno imediato, a gente mapeia 81 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo18
Oficina mecânica 10Autopeças 2Borracharia 2Estacionamento 1Pneus 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Compras16
Loja de roupas 9Loja diversa 3Calçados 1Brechó 1Ferramentas 1Artigos de festa 1
Mercado e padaria12
Padaria 4Mercado 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1Peixaria 1Distribuidora 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Barbearia 4
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Serviços do dia a dia4
Gráfica 2Cópias e impressões 1Despachante 1
Lazer ao ar livre3
Parque 2Ginásio 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Contabilidade 1
Comer fora2
Lanchonete 2
Pet2
Pet shop 2
Outros2
Vidraçaria 2
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 4,3
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 4,8
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,8%
Fossa séptica ligada à rede
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,3%
Caçamba do serviço de limpeza
3,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92%
Iluminação
100%
Drenagem
94,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92%
Rampa de acessibilidade
53,7%
Arborização
81,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
9,5%
Calçada com obstáculo
82,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
45,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
17,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
37,4%
Ciclovia
0%
99,2%
Comporta ônibus e caminhões · 99,2%Rua de carro · 0,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,4%
leve inclinação
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.