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Avenida Dorival Candido Luz de Oliveira

Vera Cruz, Gravataí — RS · CEP 94060-001, 94070-001
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Vera Cruz, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.537/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.365.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.630 pessoas moram na região, em torno de 684 domicílios.

Quantas pessoas

1.630
moradores
684
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–492
5–993
10–1491
15–1994
20–24139
25–29130
30–39216
40–49218
50–59232
60–69188
70+137
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 117,8 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (837)Homens (793)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas32%
3 pessoas24%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.537
média da cidadeR$ 2.742
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

66%
34%
Casas (449)Apartamentos (235)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.464.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.832 /m²
~77 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 306.000
R$ 197 milR$ 333 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
CASA
R$ 1.950 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 415.000
R$ 299 milR$ 753 mil
58 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.364 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 540.000
R$ 290 milR$ 1,07 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 79 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 604 a R$ 784 (em torno de R$ 670/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 560 a R$ 800 (em torno de R$ 800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 8.140 (em torno de R$ 3.250/mês).
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
44%
40%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vera Cruz (esta região)R$ 2.463
Vila BrancaR$ 1.781
Santa FéR$ 3.118
Parque FloridoR$ 2.493
CentralR$ 2.167
cidade (média)R$ 3.551
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Branca e Central costumam sair mais em conta; Santa Fé tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 219 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 250 mil
1 quarto · 78 m²
apartamento
R$ 306 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 333 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 560
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 670
Apartamento
apartamento
R$ 700
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 840
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Dorival Candido Luz de Oliveira e no entorno imediato, a gente mapeia 365 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras106
Loja de roupas 26Loja diversa 22Loja de móveis 16Floricultura 7Celulares 7Calçados 5Brechó 4Ferramentas 4Informática 3Acessórios 3Artigos de festa 3Ótica 3Eletrônica 2Presentes 1
Serviços profissionais61
Escritório 36Advocacia 11Contabilidade 6Imobiliária 4Engenharia 2Sala comercial 2
Automotivo56
Oficina mecânica 23Pneus 9Autopeças 9Estacionamento 6Posto de combustível 4Borracharia 3Funilaria 2
Beleza e cuidados42
Salão de beleza 28Barbearia 9Ateliê de costura 4Lavanderia 1
Comer fora26
Lanchonete 11Restaurante 7Doceria 3Açaíteria 2Pizzaria 2Cafeteria 1
Mercado e padaria20
Padaria 7Distribuidora de bebidas 4Mercado 4Peixaria 1Conveniência 1Mercearia 1Supermercado 1Distribuidora 1
Serviços do dia a dia16
Papelaria 4Despachante 4Lotérica 2Gráfica 2Banco 2Cópias e impressões 1Lan house 1
Bares e vida noturna15
Bar 8Tabacaria 7
Saúde e bem-estar10
Academia 8Farmácia de manipulação 2
Outros6
Vidraçaria 3Refrigeração 2Motel 1
Pet3
Pet shop 3
Lazer ao ar livre2
Parque 1Campo de futebol 1
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 4,3
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 4,8
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular2
1Clínica
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,9%
Esgoto adequado
96,2%
Coleta de lixo
100%
96,2%
Rede de esgoto · 96,2%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
97,9%
Encanada no terreno
2,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
54,4%
Fossa séptica ligada à rede
41,8%
Fossa rudimentar (buraco)
2,8%
Rio, lago ou mar
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
57%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,9%
Rampa de acessibilidade
0,5%
Arborização
61,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
80,4%
Calçada com obstáculo
16,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
42,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
39,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,2%
Ciclovia
3,4%
86,5%
13,5%
Comporta ônibus e caminhões · 86,5%Rua de carro · 13,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,7%
leve inclinação
Altitude média
18 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Gravataí
+630vagas formais em 12 meses↑ +1,1%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.