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Rua Vitória

Boa Vista, Novo Hamburgo — RS · CEP 93410-450
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Boa Vista, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.019/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.660.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 960 pessoas moram na região, em torno de 413 domicílios.

Quantas pessoas

960
moradores
413
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–951
10–1453
15–1938
20–2438
25–2946
30–39156
40–49145
50–59138
60–69150
70+110
14%
crianças
(0–14)
13%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 187,1 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (513)Homens (447)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas39%
3 pessoas20%
4 pessoas13%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.019
média da cidadeR$ 3.567
A renda média por aqui está cerca de 69% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

75%
25%
Casas (310)Apartamentos (103)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.427.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.696 /m²
~88 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 379.000
R$ 200 milR$ 596 mil
69 anúncios
CASA
R$ 2.778 /m²
~317 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 749.000
R$ 395 milR$ 1,41 mi
71 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.828 /m²
~442 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 794 milR$ 1,27 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 143 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~77 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 3.850 (em torno de R$ 2.860/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 4.650 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
31%
51%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boa Vista (esta região)R$ 3.427
Pátria NovaR$ 4.003
MauáR$ 4.077
CentroR$ 4.022
RondôniaR$ 3.864
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pátria Nova e Mauá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoa Vista · cidade
R$ 5.342 /m²
+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 379 mil
2 quartos · 124 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 590 mil
Para alugar
2 quartos
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 129 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Vitória e no entorno imediato, a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras5
Artigos de festa 4Loja de móveis 1
Automotivo4
Oficina mecânica 3Posto de combustível 1
Serviços profissionais3
Advocacia 2Escritório 1
Beleza e cuidados1
Ateliê de costura 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,4ensino médio 3,1
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais3,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular14
5Clínicas
8Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (15 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
7,3%
Fossa séptica ligada à rede
92,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
98,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
19,8%
Arborização
95%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
42,5%
Calçada com obstáculo
57,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
5,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
50,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,6%
Ciclovia
1,9%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,2%
bastante ladeira
Altitude média
60 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.