RS › Novo Hamburgo › Canudos › Beco Krakovia › 115

Beco Krakovia, 115

Canudos, Novo Hamburgo — RS · CEP 93310-001
Endereço residencial

Endereço no bairro Canudos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.227. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
71/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio55/100Educação e saúde99/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 738 pessoas moram na região, em torno de 249 domicílios.

Quantas pessoas

738
moradores
249
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.800.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.747 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 185.000
R$ 138 milR$ 320 mil
258 anúncios
CASA
R$ 2.242 /m²
~212 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 381.000
R$ 245 milR$ 800 mil
383 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.362 /m²
~357 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.070.000
R$ 654 milR$ 1,9 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 649 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 850 a R$ 1.955 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.878 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.360/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~293 m² ficam na faixa de R$ 1.270 a R$ 12.600 (em torno de R$ 6.200/mês).
Dados Morada Virtual · 156 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
52%
33%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Canudos (esta região)R$ 2.800
MauáR$ 4.077
Hamburgo VelhoR$ 3.291
São JorgeR$ 3.359
RondôniaR$ 3.864
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mauá e Hamburgo Velho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCanudos · cidade
R$ 5.342 /m²
▲+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 139 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 216 mil
2 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 850
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 145.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria31
Mercado 18Mercearia 6Padaria 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Supermercado 1
▶Compras28
Loja de roupas 7Loja de móveis 6Loja diversa 5Calçados 3Artigos de festa 3Ferramentas 2Floricultura 1Acessórios 1
▶Automotivo27
Oficina mecânica 16Estacionamento 2Borracharia 2Autopeças 2Pneus 2Funilaria 2Posto de combustível 1
▶Beleza e cuidados22
Salão de beleza 9Barbearia 8Ateliê de costura 5
▶Comer fora12
Lanchonete 6Restaurante 3Açaíteria 1Pizzaria 1Salgaderia 1
▶Bares e vida noturna7
Bar 7
▶Outros7
Motel 3Vidraçaria 3Revenda gas 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Serviços profissionais3
Escritório 2Sala comercial 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
▶Lazer ao ar livre1
Parque 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9↓
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
900 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
3,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular1
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
4,8%
Altitude
12 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
Ver o mercado de trabalho de Novo Hamburgo →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Beco Krakovia → Ver o bairro Canudos → Ver Novo Hamburgo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.