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Beco Um

Industrial, Novo Hamburgo — RS · CEP 93320-600
Rua residencial

Rua no bairro Industrial. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.842. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 327 pessoas moram na região, em torno de 123 domicílios.

Quantas pessoas

327
moradores
123
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.536.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.591 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 269.000
R$ 211 milR$ 350 mil
75 anúncios
CASA
R$ 2.950 /m²
~230 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 474.000
R$ 245 milR$ 655 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 89 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 859 a R$ 2.040 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~185 m² ficam na faixa de R$ 1.190 a R$ 3.370 (em torno de R$ 2.315/mês).
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
63%
30%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Industrial (esta região)R$ 3.535
LiberdadeR$ 2.917
Santo AfonsoR$ 3.000
Ouro BrancoR$ 2.385
IdealR$ 2.890
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Liberdade e Santo Afonso costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialIndustrial · cidade
R$ 5.342 /m²
▲+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 242 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 269 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 286 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 850
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Um e no entorno imediato, a gente mapeia 47 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo16
Oficina mecânica 11Autopeças 3Borracharia 1Posto de combustível 1
▶Compras10
Loja diversa 3Loja de roupas 2Ferramentas 2Loja de móveis 2Artigos de festa 1
▶Bares e vida noturna6
Bar 4Tabacaria 2
▶Beleza e cuidados5
Barbearia 2Salão de beleza 1Cosméticos 1Ateliê de costura 1
▶Mercado e padaria3
Mercado 1Supermercado 1Padaria 1
▶Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
▶Serviços profissionais2
Advocacia 1Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
▶Educação1
Creche 1
▶Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,5
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio6,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,6%
terreno plano
Altitude média
11 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.