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Rua Cerpa, 88

Liberdade, Novo Hamburgo — RS · CEP 93330-240
Endereço residencial

Endereço no bairro Liberdade. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.680. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
71/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio63/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 356 pessoas moram na região, em torno de 142 domicílios.

Quantas pessoas

356
moradores
142
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.917.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.961 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 285.000
R$ 186 milR$ 381 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
CASA
R$ 1.955 /m²
~322 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 280 milR$ 759 mil
88 anúncios
Dados Morada Virtual · 116 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 872 a R$ 2.560 (em torno de R$ 1.675/mês).
Para alugar, casas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 880 a R$ 5.925 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~557 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 6.000 (em torno de R$ 5.250/mês).
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
28%
51%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Liberdade (esta região)R$ 2.916
IndustrialR$ 3.536
Santo AfonsoR$ 3.000
Ouro BrancoR$ 2.385
IdealR$ 2.890
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ouro Branco costuma sair mais em conta; Industrial tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLiberdade · cidade
R$ 5.342 /m²
▲+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 295 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 353 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 977
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 284.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo97
Oficina mecânica 68Autopeças 10Estacionamento 6Posto de combustível 6Pneus 3Borracharia 2Funilaria 2
▶Compras63
Loja diversa 16Calçados 15Loja de móveis 9Ferramentas 6Artigos de festa 5Loja de roupas 4Eletrônica 2Loja de variedades 1Floricultura 1Brechó 1Ótica 1Acessórios 1Informática 1
▶Beleza e cuidados27
Salão de beleza 13Barbearia 8Cosméticos 3Ateliê de costura 3
▶Comer fora20
Lanchonete 9Restaurante 7Açaíteria 3Sorveteria 1
▶Serviços profissionais20
Escritório 12Sala comercial 3Contabilidade 2Advocacia 2Engenharia 1
▶Mercado e padaria19
Mercado 11Mercearia 3Distribuidora 2Padaria 2Conveniência 1
▶Bares e vida noturna15
Bar 15
▶Serviços do dia a dia7
Gráfica 2Chaveiro 1Lan house 1Banco 1Lotérica 1Correios 1
▶Outros6
Produtos de limpeza 2Motel 2Refrigeração 1Logistica saneante 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Lazer ao ar livre3
Ginásio 2Parque 1
▶Hospedagem2
Hotel 1Quiosque 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↓
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
900 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
6,1%
Altitude
17 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.