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Rua Guilherme Grovermann

Rondonia, Novo Hamburgo — RS · CEP 93415-530
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Rondonia, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.542/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.255.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.636 pessoas moram na região, em torno de 1.009 domicílios.

Quantas pessoas

2.636
moradores
1.009
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4100
5–9131
10–14127
15–1996
20–24161
25–29166
30–39321
40–49340
50–59296
60–69280
70+175
16%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 127,1 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.152)Homens (1.041)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas36%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.542
média da cidadeR$ 3.567
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
12%
Casas (749)Apartamentos (105)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.864.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.216 /m²
~69 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 265.000
R$ 182 milR$ 430 mil
162 anúncios
CASA
R$ 3.023 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 499.000
R$ 266 milR$ 866 mil
195 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.633 /m²
~726 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 290 milR$ 2,73 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 366 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.088 a R$ 2.700 (em torno de R$ 1.650/mês).
Para alugar, casas de ~178 m² ficam na faixa de R$ 1.941 a R$ 6.500 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~632 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 19.700 (em torno de R$ 6.650/mês).
Dados Morada Virtual · 101 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
57%
30%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rondônia (esta região)R$ 3.863
Boa VistaR$ 3.427
Ouro BrancoR$ 2.385
MauáR$ 4.077
Pátria NovaR$ 4.003
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Boa Vista e Ouro Branco costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRondônia · cidade
R$ 5.342 /m²
+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 195 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 430 mil
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Guilherme Grovermann e no entorno imediato, a gente mapeia 124 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras29
Loja diversa 7Loja de roupas 7Ferramentas 5Artigos de festa 3Calçados 3Loja de móveis 2Brechó 2
Beleza e cuidados22
Salão de beleza 10Ateliê de costura 7Barbearia 3Cosméticos 1Esmalteria 1
Automotivo20
Oficina mecânica 14Estacionamento 4Funilaria 1Lava-jato 1
Mercado e padaria18
Mercado 9Padaria 3Peixaria 2Distribuidora de bebidas 2Mercearia 1Supermercado 1
Comer fora8
Lanchonete 3Açaíteria 2Doceria 1Restaurante 1Sorveteria 1
Serviços profissionais8
Escritório 4Advocacia 3Sala comercial 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Outros4
Refrigeração 2Produtos de limpeza 1Moto taxi 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Cópias e impressões 1
Pet2
Pet shop 2
Lazer ao ar livre2
Ginásio 1Parque 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,6%
Esgoto adequado
90,9%
Coleta de lixo
100%
87,9%
9,1%
Rede de esgoto · 87,9%Fossa séptica · 3%Esgoto sem tratamento · 9,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,6%
Encanada no terreno
1,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
34,5%
Fossa séptica ligada à rede
53,4%
Fossa séptica não ligada à rede
3%
Fossa rudimentar (buraco)
2,2%
Rio, lago ou mar
6,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,8%
Iluminação
99,1%
Drenagem
91,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92%
Rampa de acessibilidade
15%
Arborização
74,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
29,4%
Calçada com obstáculo
62,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
47,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
35,7%
Ciclovia
0%
93,1%
Comporta ônibus e caminhões · 93,1%Rua de carro · 6,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,6%
bastante ladeira
Altitude média
38 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
Ver o mercado de trabalho de Novo Hamburgo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.