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Rua Cerro Grande, 198

Roselandia, Novo Hamburgo — RS · CEP 93351-370
Endereço residencial

Endereço no bairro Roselandia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.556. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
55/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio57/100Educação e saúde85/100Infraestruturasem dadosMobilidade47/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 813 pessoas moram na região, em torno de 279 domicílios.

Quantas pessoas

813
moradores
279
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.090.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.740 /m²
~73 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 171 milR$ 215 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 1.556 /m²
~225 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 325 milR$ 470 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~47 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.023 (em torno de R$ 1.650/mês).
Para alugar, casas de ~163 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 5.390 (em torno de R$ 5.390/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
41%
50%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Roselândia (esta região)R$ 2.089
OperárioR$ 3.855
DiehlR$ 2.542
GuaraniR$ 3.129
Vila NovaR$ 3.816
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Operário e Diehl tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRoselândia · cidade
R$ 5.342 /m²
▲+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 171 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 190 mil
1 quarto · 73 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 213 mil
Para alugar
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 99.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados25
Salão de beleza 9Ateliê de costura 9Barbearia 7
▶Mercado e padaria19
Mercado 11Supermercado 3Açougue 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Mercearia 1Padaria 1
▶Compras17
Loja de roupas 5Loja diversa 5Calçados 2Floricultura 2Celulares 1Ferramentas 1Loja de móveis 1
▶Bares e vida noturna12
Bar 12
▶Automotivo10
Oficina mecânica 6Estacionamento 2Borracharia 2
▶Comer fora6
Lanchonete 3Pastelaria 2Pizzaria 1
▶Serviços profissionais5
Advocacia 2Engenharia 2Escritório 1
▶Outros2
Vidraçaria 1Refrigeração 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8→
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 3,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
5,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 9 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
29,6%
Altitude
67 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.