RS › Novo Hamburgo › São Jorge › Beco B

Beco B

São Jorge, Novo Hamburgo — RS · CEP 93537-050
Rua residencial

Rua no bairro São Jorge. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.111.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 206 pessoas moram na região, em torno de 82 domicílios.

Quantas pessoas

206
moradores
82
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.359.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.400 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 226 milR$ 348 mil
43 anúncios
CASA
R$ 2.045 /m²
~291 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 525.000
R$ 359 milR$ 880 mil
79 anúncios
Dados Morada Virtual · 122 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.091 a R$ 2.306 (em torno de R$ 1.540/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.258 a R$ 2.980 (em torno de R$ 1.360/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~10485 m² ficam na faixa de R$ 33.990 a R$ 34.300 (em torno de R$ 33.995/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
54%
28%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Jorge (esta região)R$ 3.359
Hamburgo VelhoR$ 3.291
São JoséR$ 2.204
Vila NovaR$ 3.816
DiehlR$ 2.542
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São José e Diehl costumam sair mais em conta; Vila Nova tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Jorge · cidade
R$ 5.342 /m²
▲+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco B e no entorno imediato, a gente mapeia 34 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras8
Loja de roupas 2Loja de móveis 1Presentes 1Loja diversa 1Brechó 1Celulares 1Floricultura 1
▶Mercado e padaria7
Mercado 5Mercearia 1Supermercado 1
▶Beleza e cuidados7
Salão de beleza 4Ateliê de costura 2Lavanderia 1
▶Automotivo5
Oficina mecânica 3Borracharia 1Estacionamento 1
▶Bares e vida noturna2
Bar 2
▶Serviços profissionais2
Contabilidade 1Escritório 1
▶Comer fora1
Lanchonete 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3→anos finais 4,7→
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0↑
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular8
1Clínica
7Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,2%
leve inclinação
Altitude média
27 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
Ver o mercado de trabalho de Novo Hamburgo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro São Jorge → Ver Novo Hamburgo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.