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Beco Santiago

São Jorge, Novo Hamburgo — RS · CEP 93537-360
Rua residencial

Rua no bairro São Jorge. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.435.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 469 pessoas moram na região, em torno de 173 domicílios.

Quantas pessoas

469
moradores
173
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.359.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.400 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 226 milR$ 348 mil
43 anúncios
CASA
R$ 2.045 /m²
~291 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 525.000
R$ 359 milR$ 880 mil
79 anúncios
Dados Morada Virtual · 122 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.091 a R$ 2.306 (em torno de R$ 1.540/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.258 a R$ 2.980 (em torno de R$ 1.360/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~10485 m² ficam na faixa de R$ 33.990 a R$ 34.300 (em torno de R$ 33.995/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
54%
28%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Jorge (esta região)R$ 3.359
Hamburgo VelhoR$ 3.291
São JoséR$ 2.204
Vila NovaR$ 3.816
DiehlR$ 2.542
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São José e Diehl costumam sair mais em conta; Vila Nova tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Jorge · cidade
R$ 5.342 /m²
▲+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Santiago e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e automotivo.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria1
Mercado 1
▶Automotivo1
Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0↑
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular8
1Clínica
7Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,4%
leve inclinação
Altitude média
32 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
Ver o mercado de trabalho de Novo Hamburgo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.