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Rua Catulo da Paixao Cearense, 32

São Jorge, Novo Hamburgo — RS · CEP 93537-100
Endereço residencial

Endereço no bairro São Jorge. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.014. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio66/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 206 pessoas moram na região, em torno de 82 domicílios.

Quantas pessoas

206
moradores
82
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.359.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.400 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 270.000
R$ 226 milR$ 348 mil
43 anúncios
CASA
R$ 2.045 /m²
~291 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 525.000
R$ 359 milR$ 880 mil
79 anúncios
Dados Morada Virtual · 122 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.091 a R$ 2.306 (em torno de R$ 1.540/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.258 a R$ 2.980 (em torno de R$ 1.360/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~10485 m² ficam na faixa de R$ 33.990 a R$ 34.300 (em torno de R$ 33.995/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
54%
28%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Jorge (esta região)R$ 3.359
Hamburgo VelhoR$ 3.291
São JoséR$ 2.204
Vila NovaR$ 3.816
DiehlR$ 2.542
cidade (média)R$ 3.403
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São José e Diehl costumam sair mais em conta; Vila Nova tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Jorge · cidade
R$ 5.342 /m²
▲+4.7%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 225 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 407.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras135
Calçados 36Loja diversa 31Loja de roupas 16Loja de móveis 11Artigos de festa 8Ferramentas 6Celulares 4Presentes 4Eletrônica 4Floricultura 4Ótica 3Armarinho 2Brechó 2Informática 1Loja de variedades 1Acessórios 1Bicicletaria 1
▶Automotivo59
Oficina mecânica 37Estacionamento 5Borracharia 4Autopeças 4Posto de combustível 4Lava-jato 3Funilaria 1Pneus 1
▶Beleza e cuidados52
Salão de beleza 29Ateliê de costura 14Barbearia 5Cosméticos 2Lavanderia 1Sapataria 1
▶Mercado e padaria45
Mercado 21Padaria 10Mercearia 7Distribuidora 2Empório 2Supermercado 2Peixaria 1
▶Serviços profissionais36
Advocacia 13Escritório 12Contabilidade 7Imobiliária 2Sala comercial 2
▶Comer fora27
Lanchonete 11Restaurante 10Açaíteria 3Doceria 2Pizzaria 1
▶Serviços do dia a dia18
Gráfica 5Banco 5Papelaria 3Chaveiro 2Despachante 1Correios 1Lotérica 1
▶Bares e vida noturna17
Bar 17
▶Hospedagem5
Quiosque 4Pensão 1
▶Outros4
Motel 2Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
▶Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
▶Lazer ao ar livre3
Quadra esportiva 2Ginásio 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3→anos finais 4,7→
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0↑
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Centro de saúde
2Prontos-atendimentos (UPA)
Rede particular18
2Clínicas
16Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 9 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
7,1%
Altitude
32 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Novo Hamburgo
−1.359vagas formais em 12 meses↓ −1,9%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.