RS › Passo Fundo › Centro › Rua Benjamin Constant

Rua Benjamin Constant

Centro, Passo Fundo — RS · CEP 99010-130
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.795/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.822.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Centro

Cerca de 5.315 pessoas moram na região, em torno de 3.087 domicílios.

Quantas pessoas

5.315
moradores
3.087
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4160
5–9139
10–14136
15–19272
20–24689
25–29663
30–39898
40–49586
50–59585
60–69646
70+541
8%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 272,9 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (3.056)Homens (2.259)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa52%
2 pessoas32%
3 pessoas11%
4 pessoas4%
5 ou mais1%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 5.795
média da cidadeR$ 3.885
A renda média por aqui está cerca de 49% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
99,8%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Centro

6%
94%
Casas (170)Apartamentos (2.912)Outras (5)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Centro

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.154.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.081 /m²
~84 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 485.000
R$ 321 milR$ 839 mil
183 anúncios
CASA
R$ 6.538 /m²
~59 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 399.000
R$ 299 milR$ 628 mil
55 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.774 /m²
~62 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 368 milR$ 416 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 241 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 3.300 (em torno de R$ 1.950/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.399 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.350/mês).
Dados Morada Virtual · 141 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

38%
43%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 6.153
Vila Armando AnnesR$ 6.261
AnnesR$ 7.273
Vila RodriguesR$ 5.983
Vila LuizaR$ 5.565
cidade (média)R$ 6.011
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Luiza costuma sair mais em conta; Annes tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 327 mil
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 422 mil
53 m²
apartamento
R$ 485 mil
143 m²
apartamento
R$ 554 mil
173 m²
apartamento
R$ 850 mil
Para alugar
49 m²
apartamento
R$ 1 mil
90 m²
apartamento
R$ 2 mil
57 m²
apartamento
R$ 2 mil
Apartamento
apartamento
R$ 3 mil
220 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Benjamin Constant

Ao longo de Rua Benjamin Constant e no entorno imediato, a gente mapeia 420 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras117
Loja diversa 48Loja de roupas 34Loja de móveis 15Brechó 5Informática 3Celulares 2Calçados 2Presentes 2Ótica 2Artigos de festa 2Floricultura 1Armarinho 1
▶Serviços profissionais87
Advocacia 26Escritório 23Imobiliária 17Contabilidade 8Engenharia 7Sala comercial 6
▶Beleza e cuidados61
Salão de beleza 43Barbearia 7Ateliê de costura 6Lavanderia 2Sapataria 1Esmalteria 1Cosméticos 1
▶Automotivo42
Estacionamento 28Borracharia 4Posto de combustível 4Oficina mecânica 3Pneus 2Autopeças 1
▶Comer fora35
Lanchonete 12Restaurante 12Cafeteria 5Doceria 2Pizzaria 2Açaíteria 2
▶Mercado e padaria18
Padaria 5Mercado 5Empório 2Açougue 2Supermercado 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Mercearia 1
▶Serviços do dia a dia16
Gráfica 5Banco 4Chaveiro 2Lan house 1Correios 1Lotérica 1Cartório 1Cópias e impressões 1
▶Saúde e bem-estar13
Academia 12Academia ar livre 1
▶Lazer ao ar livre8
Parque 5Parquinho 2Praça 1
▶Bares e vida noturna7
Bar 7
▶Hospedagem6
Pensão 3Pousada 2Hotel 1
▶Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
▶Outros3
Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1
▶Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Centro

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 4,0
a 250 mparticular
Escola
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)12
3Postos de saúde (UBS)
3Clínicas
2Consultórios
2Laboratórios de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular875
4Hospitais
67Clínicas
758Consultórios
46Laboratórios de exames
Há também 10 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 8 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (877 unidades).

35 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
81,6%
Fossa séptica ligada à rede
18,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
81,3%
Caçamba do serviço de limpeza
18,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
85,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
75,6%
Arborização
63,5%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
84%
Calçada com obstáculo
16%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
35,8%
1 a 2 árvores
31,5%
3 a 4 árvores
16,1%
5 ou mais árvores
16,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
6,4%
Ciclovia
1,4%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,6%
bastante ladeira
Altitude média
672 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Passo Fundo
+1.289vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Passo Fundo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Centro → Ver Passo Fundo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.